在市場(chǎng)研究人士看來(lái)，第三季度以來(lái)全國(guó)各地紛紛采取放松限購(gòu)、加大信貸支持等措施。借政策利好的東風(fēng)，第四季度的市場(chǎng)回暖態(tài)勢(shì)，已經(jīng)受到業(yè)界普遍認(rèn)可。經(jīng)緯行人士就表示，雖然、二輪的穩(wěn)市措施，已經(jīng)取得了一定成效，雖然10月份的成交量各地有普遍的回升，但目前的市場(chǎng)回暖勢(shì)頭還沒(méi)有企穩(wěn)，與去年相比依然有較大距離。據(jù)其判斷，在“9.30央行新政”，各地商業(yè)銀行客觀上難以按照大優(yōu)惠上限執(zhí)行的背景下，預(yù)計(jì)各地方政府會(huì)繼續(xù)在主導(dǎo)權(quán)較大的公積金政策和稅費(fèi)政策上，進(jìn)行購(gòu)房支持。廣州不會(huì)當(dāng)“穩(wěn)市”政策的排頭兵，但在整體環(huán)境的壓力下，年末進(jìn)行有限寬松的必要性和可能性大。明年春節(jié)之后，樓市有望進(jìn)入回暖后的新常態(tài)。

　　而省房協(xié)早前發(fā)布的第三季廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告，相關(guān)數(shù)據(jù)也顯示樓市變化的曲線圖，正沿著這一路向行進(jìn)。今年前3季度廣東商品房銷售量同比走勢(shì)降中趨穩(wěn)，商品房待售面積再創(chuàng)新高，后市潛在供應(yīng)量大，供求關(guān)系寬松，去庫(kù)存壓力依然嚴(yán)峻。由于銷售回籠資金回落，對(duì)于房企資金鏈也造成了影響。本年到位資金同比增速震蕩回落，其中自籌資金同比增速及所占比重均大幅上升，銷售回籠資金則相應(yīng)下降，資金結(jié)構(gòu)與2008年相似，資金壓力凸顯。
   
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　　眼下，相關(guān)房地產(chǎn)政策轉(zhuǎn)向，正對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)信心產(chǎn)生積極影響，特別是剛性需求和改善性需求，有望加快入市和購(gòu)房。預(yù)計(jì)四季度市場(chǎng)成交有望恢復(fù)性增長(zhǎng)，成為年內(nèi)高點(diǎn)，價(jià)格逐漸企穩(wěn)。在房企積極去庫(kù)存、沖業(yè)績(jī)的目標(biāo)下，房?jī)r(jià)不會(huì)明顯上漲。在成交和價(jià)格都走穩(wěn)的趨勢(shì)下，對(duì)于置業(yè)者來(lái)說(shuō)，也是一個(gè)可以考慮出手的好時(shí)機(jī)。