11月13日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了今年1—10月全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示國內(nèi)樓市正呈現(xiàn)回穩(wěn)趨勢。其中，10月份房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為94.76，比上月提高0.04點，為今年以來的首度回升。

　　與此同時，其他數(shù)據(jù)表現(xiàn)比此前有所回升。其中，商品房銷售面積和銷售額降幅開始收窄，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速相比前9月提高了0.8%。房地產(chǎn)企業(yè)的資金狀況或?qū)⒅鸩胶棉D(zhuǎn)。

　　“補倉”熱情高漲房企拿地回升明顯

　　國家統(tǒng)計局13日公布的新數(shù)據(jù)顯示，2014年1-10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資77220億元，同比名義增長12.4%，增速比1-9月份回落0.1個百分點。其中，住宅投資52464億元，增長11.1%，增速回落0.2個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.9%。

　　從區(qū)域來看，中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速表現(xiàn)要強于東部地區(qū)。其中，東部地區(qū)1-10月份房地產(chǎn)開發(fā)投資43195億元，同比增長12.4%，增速比1-9月份回落0.2個百分點;中部地區(qū)投資16523億元，增長11.0%，增速提高0.3個百分點;西部地區(qū)投資17503億元，增長14.0%，增速與1-9月份持平。

　　與房企拿地?zé)崆榛厣嘧糇C的是房企到位資金的增長。數(shù)據(jù)顯示，1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金100241億元，同比增長3.1%，增速比1-9月份提高0.8個百分點。其中，國內(nèi)貸款17735億元，增長11.1%;利用外資489億元，增長17.6%;自籌資金42232億元，增長13.8%;其他資金39786億元，下降9.0%。在其他資金中，定金及預(yù)收款24213億元，下降11.2%;個人按揭貸款10895億元，下降4.3%。

　　10月份銷售環(huán)比降幅大幅減緩

　　從銷售情況來看，前10個月國內(nèi)商品房銷售表現(xiàn)已經(jīng)有所好轉(zhuǎn)，而隨著9月底的政策利好，10月份樓市銷售回穩(wěn)趨勢明顯。

　　數(shù)據(jù)顯示，1-10月份，商品房銷售面積88494萬平方米，同比下降7.8%，降幅比1-9月份收窄0.8個百分點。其中，住宅銷售面積下降9.5%，辦公樓銷售面積下降9.9%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長8.2%。商品房銷售額56385億元，下降7.9%，降幅比1-9月份收窄1個百分點。其中，住宅銷售額下降9.9%，辦公樓銷售額下降20.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長8.3%。

　　值得注意的是，10月份當(dāng)月，全國商品房銷售面積11362萬平方米，同比下降1.6%，降幅比上月減緩8.7個百分點;商品房銷售額7158億元，同比下降0.7%，降幅比上月減緩8.2個百分點。

　　從區(qū)域來看，中西部地區(qū)的銷售表現(xiàn)也要強于東部地區(qū)，西部地區(qū)表現(xiàn)格外搶眼，出現(xiàn)銷售面積和銷售額的“雙增長”，且增速有所提高。

　　其中，東部地區(qū)1-10月份商品房銷售面積40902萬平方米，同比下降14.6%，降幅比1-9月份收窄0.7個百分點;銷售額32488億元，下降14.3%，降幅收窄1.2個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積23737萬平方米，下降2.8%，降幅收窄0.1個百分點;銷售額11818億元，增長1.1%，增速與1-9月份持平。西部地區(qū)商品房銷售面積23855萬平方米，增長1.1%，1-9月份為下降0.6%;銷售額12079億元，增長4.0%，增速提高1.2個百分點。

　　不過，盡管樓市顯現(xiàn)回穩(wěn)特征，但商品房庫存仍然較高。截至10月末，商品房待售面積58239萬平方米，比9月末增加1091萬平方米。其中，住宅待售面積增加611萬平方米，辦公樓待售面積增加88萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加227萬平方米。

       更多赤壁房產(chǎn)相關(guān)資訊敬請關(guān)注赤壁房網(wǎng)（www.j4910.cn）!