21日，央行發(fā)布消息進(jìn)行降息,其中五年期以上商業(yè)貸款和公積金貸款基準(zhǔn)利率分別降低0.4和0.25個百分點。對此,業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,降息給樓市帶來利好消息,但受當(dāng)前市場供求結(jié)構(gòu)影響,降息不會帶來樓市大改變,更不大可能出現(xiàn)漲價。
 

　　根據(jù)央行21日發(fā)布的通知,五年以上期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率降低了0.4個百分點,由6.55%變至6.15%;公積金貸款基準(zhǔn)利率降低了0.25個百分點,由4.50%變至4.25%。對于降息政策的出臺,很多購房者持歡迎態(tài)度,認(rèn)為利率的降低將能夠降低自己的還款負(fù)擔(dān)。

　　“這對樓市銷售是個好消息,但可能會像限購限貸放開一樣,起到的作用沒有想象中的那么大。”得知降息消息后,一家一線開發(fā)商山東公司負(fù)責(zé)人認(rèn)為,雖然此次降息幅度不算小,但對其作用也不會高估,“短期內(nèi)作用不會太大,但將來預(yù)計還會有連續(xù)降息,屆時作用會更明顯。”

　　每次樓市出臺利好消息,很多購房者擔(dān)心的就是開發(fā)商會不會趁機(jī)漲價。對此,該人士表示,漲價的情況不會出現(xiàn),“雖然現(xiàn)在一些樓盤銷量有所回升,但距離開發(fā)商銷售目標(biāo)的實現(xiàn)還差得遠(yuǎn)。”該人士認(rèn)為,降息可能與放開限購和限貸政策一樣,會促使銷售量有一兩成提高,但難有更大效果。

　　山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗認(rèn)為,此次降息非專為樓市,而是為整個經(jīng)濟(jì)的發(fā)展服務(wù),是對前期定向降息的升級和發(fā)展。但李鐵崗認(rèn)為,由于樓市對信貸資金需求量巨大,因此,此次降息對樓市來說無疑是個利好消息。

　　降息政策出臺后,樓市是否會迅速升溫?對此李鐵崗認(rèn)為,這種情況不大可能出現(xiàn)。“但會促使樓市進(jìn)一步走向穩(wěn)定,是在價格相對較低基礎(chǔ)上的穩(wěn)定。”李鐵崗說。

     更多赤壁房產(chǎn)相關(guān)資訊敬請關(guān)注赤壁房網(wǎng)（www.j4910.cn）!