北京科技大學教授趙曉撰文指出，繼松綁限購和限貸之后，國務院近日召開常務會議又明確將“住房消費”列為重點推進的六大消費領域之一，并提出要“穩(wěn)定住房消費”。繼2009年4月之后，“穩(wěn)定住房消費”一詞再次在國務院常務會議上被提及，這到底意味著什么?
 

　　“穩(wěn)定住房消費”的“托市”意圖仍十分明顯，只是托的不是“房市”，而是中國的“經(jīng)濟大勢”。因為在當前情況下，房地產(chǎn)仍是中國經(jīng)濟的平衡器和穩(wěn)定器，在經(jīng)濟下行期有通過“微刺激”政策來為經(jīng)濟增速托底的必要，這就是“穩(wěn)定住房消費”提法的背后實質(zhì)。有人形象地將“穩(wěn)定住房消費”稱作為“隱晦救市”，我覺得還是比較貼切的。

　　“穩(wěn)定住房消費”對“穩(wěn)房市”和“穩(wěn)經(jīng)濟”的“托底”作用已毋庸置疑。要問的是，此舉會不會再次導致樓市逆勢上揚呢?筆者以為這種可能性不大。

　　要打好“穩(wěn)定住房消費”這張牌，政策必須在“穩(wěn)經(jīng)濟”和“救樓市”之間尋求平衡。既不能用力過弱，起不到“穩(wěn)經(jīng)濟”的作用，也不能用力過猛，而導致房價的再次快速上揚。后續(xù)具體還會有哪些細化政策出臺，這恐怕還要取決于下一步的中國經(jīng)濟大形勢走向。

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