報告顯示，2014年11月，全國100個城市新建住宅平均價格為10589元/平方米，環(huán)比下跌0.38%，連續(xù)7個月實現(xiàn)環(huán)比下跌，但跌幅較10月相比收窄0.02個百分點。同比方面，全國100個城市住宅均價與去年同月相比下跌1.57%，跌幅較上月擴大1.05個百分點。
 

　　與此同時，11月份，北京、上海、深圳等十大城市住宅均價數(shù)值止跌微漲，十大城市住宅均價為18946元/平方米，環(huán)比在經(jīng)歷連續(xù)6個月下跌后，首次微幅上漲0.07%，同比上漲1.06%。
 

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，整體市場依然趨勢性降溫，調(diào)整依然在持續(xù)，但部分城市特別是一二線城市受到信貸政策連續(xù)松綁影響，已經(jīng)出現(xiàn)止跌企穩(wěn)的跡象。“繼續(xù)大幅下調(diào)的可能性已經(jīng)不存在，但是三四線因為天量庫存影響，依然繼續(xù)調(diào)整。”張大偉向中國經(jīng)濟網(wǎng)記者表示。
 

　　張大偉同時提醒，本次降息對房價的推漲作用可能沒有想象那么高，主要還要看后續(xù)是否會有繼續(xù)的信貸額度寬松，“不能過分樂觀，因為銀行是否能將優(yōu)惠落地非常難說。”
 

　　中國指數(shù)研究院認為，央行降息將成市場加快庫存去化的重要利器，樓市“暖冬”可期;多重利好政策明顯提振消費者信心，刺激購房者入市;對企業(yè)來說，在高庫存及年度銷售目標的壓力下，房企仍以降價跑量為主，全國主要城市住宅均價繼續(xù)下行。
 

　　與此同時，目前雖然市場行情有所好轉(zhuǎn)，但年內(nèi)大部分城市高庫存的現(xiàn)狀仍未改變，未來“去庫存”仍是樓市主旋律，短期內(nèi)全國主要城市住宅價格仍面臨下行壓力。


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