這，是近期發(fā)布在武漢一家生活論壇上的帖子。對(duì)于潛在購(gòu)房者來說，誘惑不小，單價(jià)降500元，一套100平方米的房子，總價(jià)就能少5萬元。

　　記者瀏覽了武漢不少論壇，發(fā)現(xiàn)這種轉(zhuǎn)讓低價(jià)購(gòu)房指標(biāo)的帖子，至少涉及20多家開發(fā)商樓盤。有的收轉(zhuǎn)讓費(fèi)，有的不收，有的以開發(fā)商拖欠工程款抵房的形式出現(xiàn)，有的以樓盤合作單位團(tuán)購(gòu)形式出現(xiàn)，還有的是開發(fā)商內(nèi)部職工轉(zhuǎn)讓。

　　這真的是天上掉餡餅嗎?

　　購(gòu)房指標(biāo)多種形式轉(zhuǎn)讓

　　記者瀏覽武漢不少房地產(chǎn)網(wǎng)站，均看到類似“購(gòu)房指標(biāo)”轉(zhuǎn)讓，主要分3種形式。

　　有的是拖欠工程款抵房轉(zhuǎn)讓、有的是開發(fā)商內(nèi)部員工指標(biāo)轉(zhuǎn)讓，還有的是企業(yè)團(tuán)購(gòu)指標(biāo)轉(zhuǎn)讓。有的免收轉(zhuǎn)讓費(fèi)，有的則收取2000元~5000元轉(zhuǎn)讓費(fèi)，共涉及超過20個(gè)在售樓盤。

　　以近期武漢一本土開發(fā)商在光谷的項(xiàng)目為例，對(duì)內(nèi)部員工可打八五折。該開發(fā)商一位員工，以5000元的價(jià)格，將指標(biāo)賣出。“我?guī)唾I家去簽了認(rèn)購(gòu)書并蓋公章。”他告訴記者，買家終以6300元/平方米的價(jià)格，買到了每平方米8000元的房產(chǎn)，節(jié)省11萬元購(gòu)房款。

　　而記者查詢，目前該樓盤的確售價(jià)在8000元/平方米左右。而上述所謂的購(gòu)房指標(biāo)，實(shí)際上是針對(duì)開發(fā)商內(nèi)部的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

　　實(shí)為開發(fā)商暗中降價(jià)

　　既然有這樣的低價(jià)購(gòu)房渠道，對(duì)于購(gòu)房者來說，是不是天上掉下餡餅?

　　湖北房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)理事李國(guó)政表示，除了少數(shù)是真的有轉(zhuǎn)讓外，大多數(shù)都是開發(fā)商自己做的暗中促銷。他分析，為了促進(jìn)銷量，今年，不少開發(fā)商有降價(jià)需求，但又不想沖擊現(xiàn)有價(jià)格，因此推出合作團(tuán)購(gòu)、內(nèi)部員工指標(biāo)等，給轉(zhuǎn)讓創(chuàng)造條件，核心在于通過一種合理的方式降價(jià)。但他們更希望的是，非限定范圍內(nèi)的購(gòu)房者也能參與，以擴(kuò)大潛在購(gòu)房群體。這就是今年“購(gòu)房指標(biāo)”轉(zhuǎn)讓頻現(xiàn)的主要原因。

　　拿徐東某項(xiàng)目來說，針對(duì)某央企職工，有2個(gè)點(diǎn)的折扣優(yōu)惠。但記者以購(gòu)房者身份探訪，沒等記者提出這個(gè)優(yōu)惠活動(dòng)，置業(yè)顧問就對(duì)記者說，“如果您真想買，可以把您納入這個(gè)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，這樣就能享受折扣。”如此以來，花錢買“指標(biāo)”，其實(shí)是花了一筆冤枉錢。

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