買房可以說是市民生活中的一件大事，每個家庭都希望把錢用在刀刃上，買一套物有所值的好房子。特別是隨著今年以來各項利好政策的陸續(xù)出臺，很多此前被抑制的市場需求得到釋放，市場活躍度快速提升。怎樣才能選購一套讓人滿意的住宅?淡市到底適不適合換房置業(yè)?繼前幾期對今年津城樓市的全面總結(jié)以及對特色區(qū)域、產(chǎn)品特點的盤點后，本期報道將聯(lián)合天津中原市場數(shù)據(jù)研究分析中心研究員張玉，總結(jié)房屋交易的幾個基本定律，為讀者購房提供參考和指導(dǎo)。

　　由于丈夫工作調(diào)動的原因，住在西青區(qū)梅江康城的王萌和丈夫從今年8月份開始有了購置新房的想法。“原來他在西青開發(fā)區(qū)工作，上班很方便。但調(diào)到河北區(qū)以后，每天開車上下班不僅耗在路上的時間多，油費也是不小的挑費。而且我的娘家也在河北區(qū)，如果能搬過去生活上會相對方便些。”王萌告訴記者，她有了購房打算后也看了不少二手房，但看到市場的走勢和不斷推出的政策就有些舉棋不定。“想等房價降降再買，但一直等下去也不是個辦法，究竟該怎么辦呢?”和市民王萌有相同困惑的人不在少數(shù)。

　　張玉分析認為，這里有一個常識性認識，那就是無論何時，在市場上買到自己滿意的房子總是一件困難的事，而買到價格便宜的房子則是一件相對容易的事。為什么這么說?因為每套房子的特點、屬性、品質(zhì)各異，而每個人對房子的品位和愛好也是獨特的—比如說孩子要上學(xué)、老婆在哪里上班等等，因此，找到一定價格標準的房子機會很多，但同時又能滿足自住需求和喜好的房子就沒那么容易。如果除去這個認識，單純從市場走向來看，淡季是購房者置業(yè)的一個好時機，因為淡市時的投資者、炒房者會大量退出市場，這不僅意味著有更多的選擇機會，而且價格也趨于理性，買房會比較占便宜。


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