盡管傳聞不斷，但數(shù)據(jù)顯示，2014年銀行對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的支持一如既往，甚至更勝?gòu)那啊?br />  

　　1月23日，央行發(fā)布了《2014金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》 ，報(bào)告顯示，截至2014年年末，金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額81.68萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)13.6%，增速比2013年年末低0.5個(gè)百分點(diǎn);去年全年增加9.78萬(wàn)億元，同比多增8900億元。

　　其中，特別值得關(guān)注的是，2014年全年主要金融機(jī)構(gòu)及小型農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)、外資銀行人民幣房地產(chǎn)貸款余額17.37萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)18.9%，增速比2013年年末低0.2個(gè)百分點(diǎn);去年全年增加2.75萬(wàn)億元，同比多增4055億元，增量占同期各項(xiàng)貸款增量的28.1%。

　　據(jù)此計(jì)算，2014年銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款余額占各項(xiàng)貸款余額的21.27%，而2014年年中該數(shù)字為20.8%，不難看出，在去年下半年，房地產(chǎn)貸款依舊得到了大部分銀行機(jī)構(gòu)的青睞。

　　房地產(chǎn)貸款火爆

　　央行報(bào)告顯示，截至2014年年末，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額5.63萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)22.6%，增速比2013年年末高7.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額4.28萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)21.7%，增速比2013年年末高5.3個(gè)百分點(diǎn);地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額1.35萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)25.7%，增速比2013年年末高15.9個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人購(gòu)房貸款余額11.52萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)17.5%，增速高于同期各項(xiàng)貸款增速3.9個(gè)百分點(diǎn);去年全年增加1.72萬(wàn)億元，同比多增196億元。

　　同期，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款中的保障性住房開(kāi)發(fā)貸款余額1.14萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)57.2%，增速比2013年年末高30.5個(gè)百分點(diǎn);去年全年增加4119億元，同比多增2589億元，增量占同期房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的55%，比2013年增量占比高24個(gè)百分點(diǎn)。

　　去年7月份，銀監(jiān)會(huì)主席尚福林曾經(jīng)表示，截至2014年6月末，銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款余額已達(dá)16.2萬(wàn)億元，占各項(xiàng)貸款余額的20.8%，“部分地區(qū)已出現(xiàn)房企甚至業(yè)主違約，一些中小房企資金鏈緊張，三、四線城市相關(guān)信貸風(fēng)險(xiǎn)需高度關(guān)注”。

　　但是，房地產(chǎn)貸款的全面開(kāi)花仍在情理之中。去年9月份，央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，提出對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的家庭，貸款低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。該條款也被認(rèn)為是房地產(chǎn)市場(chǎng)救命稻草。

　　而在去年年末，更有多地地方政府開(kāi)展救市措施，樓市也再度火爆。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，去年12月份，房?jī)r(jià)環(huán)比總體降幅繼續(xù)收窄，新建商品住宅成交量再創(chuàng)年內(nèi)新高，其中一線城市成交量與價(jià)格全面回升。

　　小微貸增量占比回落

　　近兩年，監(jiān)管部門(mén)一直在努力向商業(yè)銀行吹風(fēng)，加大對(duì)于小微企業(yè)貸款的支持。

　　根據(jù)央行數(shù)據(jù)，2014年年末，主要金融機(jī)構(gòu)及小型農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)、外資銀行人民幣小微企業(yè)貸款余額15.46萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)15.5%，增速比上年年末高1.3個(gè)百分點(diǎn)，比同期大型和中型企業(yè)貸款增速分別高6.1個(gè)和4.8個(gè)百分點(diǎn)，比各項(xiàng)貸款增速高1.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　小微企業(yè)貸款余額占企業(yè)貸款余額的30.4%，占比比2013年年末高1個(gè)百分點(diǎn)。去年全年，小微企業(yè)貸款增加2.13萬(wàn)億元，同比多增1284億元，增量占企業(yè)貸款增量的41.9%，比2013年占比水平低1.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　某股份制銀行人士告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，今年小微企業(yè)貸款形勢(shì)還是不容樂(lè)觀，雖然政府平臺(tái)貸的政策不明朗，但是銀行有錢(qián)還是不會(huì)偏向小微企業(yè)，仍是以大型國(guó)有企業(yè)為主，畢竟從去年情況看，小微企業(yè)壞賬率還是處于較高水平。

　　此外，農(nóng)業(yè)貸款在去年增速也有所放緩。主要金融機(jī)構(gòu)及小型農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)、村鎮(zhèn)銀行、財(cái)務(wù)公司本外幣農(nóng)村貸款余額19.44萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)12.4%，增速比2013年年末低6.5個(gè)百分點(diǎn)，去年全年增加2.45萬(wàn)億元，同比少增4408億元;農(nóng)戶(hù)貸款余額5.36萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)19%，增速比2013年年末低5.4個(gè)百分點(diǎn)，去年全年增加8556億元，同比少增338億元;農(nóng)業(yè)貸款余額3.4萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)9.7%，增速比2013年年末低1.9個(gè)百分點(diǎn)，去年全年增加3065億元，同比少增422億元。

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