3月30日，央行、住建部、財政部重拳出招，規(guī)定二套房首付低下調(diào)至四成;首套房公積金貸款也下調(diào)至兩成，擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房， 低首付比例下調(diào)為30%。營業(yè)稅的免征門檻則從5年以上放松至2年以上。面對跌宕起伏的房地產(chǎn)市場，購房者心態(tài)也出現(xiàn)分化。

　　記者來到北京市西二旗麥田房產(chǎn)營業(yè)部，正在詢問二手房的孫女士在接受《證券日報》記者采訪時表示，具有購房能力的人，可根據(jù)自己的實際需求購買房屋，不會因為出臺的政策而影響自己對購買房屋的判斷。對于不具備購房能力的人，市場的調(diào)整對其影響不大。
 

　　新政落地后，一部分購房者受惠其中。按照首套房首付30%的待遇，如果購買200萬元的房子，需要首付60萬元。新政實施后，若用公積金貸款買房，可以按照20%的首付比例購房，那么200萬元的房子，首付為40萬元，比之前減少了20萬元。
 

　　孫女士表示，期待政府加大房地產(chǎn)調(diào)控力度，出臺更有力的政策。首付的下降無疑會推動一部分購房者出手買房。二手房出售免征營業(yè)稅期限5年改2年后，會刺激更多的二手房源流入市場，可能帶來一定的房價上漲預期。
 

　　與父母一同看房的王先生在接受《證券日報》記者采訪時表示，政策出臺后樓價還沒有降到合理區(qū)間，普通百姓的買房需求與承受能力差距較大，部分開發(fā)商有捂盤不降的傾向。一些具有購買能力的購房者可能會持幣觀望，等待佳時機買賣房屋。
 

　　麥田房產(chǎn)業(yè)務員在接受《證券日報》記者采訪時表示，一系列穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策調(diào)整對市場有積極作用。政策出臺后，前來看房詢問房源的客戶有所增加，大多數(shù)客戶詢問有關首付款問題。一部分客戶持觀望態(tài)度，另一部分客戶則表示趁新政實施初期，市場行情較穩(wěn)定，抓住時機尋找合適房源，盡快完成交易。

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