廣渠門內(nèi) 中介5天賺了一個(gè)月的錢
 

　　“現(xiàn)在必須是買房的好時(shí)機(jī)，這兩天直接看了就買的人很多。”廣渠門內(nèi)一家中介公司的工作人員小李興奮地向北京晨報(bào)記者說(shuō)著。“4月4日一天，我們單個(gè)門店就賣出去了3套房，政策執(zhí)行了5天，已經(jīng)快達(dá)到上個(gè)月的業(yè)績(jī)總和了。”小李介紹，現(xiàn)在這塊地區(qū)房?jī)r(jià)普遍在5萬(wàn)到6萬(wàn)元，較去年還算穩(wěn)定。

　　實(shí)際上，在3·30政策出臺(tái)之前，樓市便已經(jīng)開(kāi)始復(fù)蘇。如今新的政策利好，不僅讓更多的房源釋放出來(lái)，也讓不少二套房購(gòu)房者開(kāi)始行動(dòng)。“現(xiàn)在不少房源都有三四個(gè)客戶同時(shí)在談。”

　　望京 賣方出現(xiàn)惜售心理

　　“太刺激了，好政策不斷啊!”3月30日晚上新政剛出，在望京一家房產(chǎn)中介公司工作的小鄭就迫不及待地更新了自己的朋友圈。不過(guò)，幾天下來(lái)，小鄭有點(diǎn)失望。

　　小鄭告訴記者，近一年多，望京地區(qū)的房?jī)r(jià)都比較平穩(wěn)，一般一套房要帶40組客人看房才能成交，一般的大戶型，則要4到6個(gè)月才能售出。“新政策對(duì)購(gòu)買二套房有些影響，但是從目前看，我們的客戶并沒(méi)有增加很多。”

　　記者從另一家中介公司了解到，由于覺(jué)得新政傳遞了“救市”信號(hào)，一些準(zhǔn)備賣房的客戶出現(xiàn)惜售心理，近調(diào)高了賣價(jià)。“比如融科橄欖城小區(qū)的一個(gè)客戶昨天打電話說(shuō)要把價(jià)格提高20萬(wàn)，還要重新和看房的客戶溝通。”

　　牡丹園 小戶型漲出一輛車錢

　　北京晨報(bào)記者6日中午來(lái)到鏈家牡丹園店，這里前來(lái)咨詢的購(gòu)房人絡(luò)繹不絕。“每到節(jié)假日都是看房的高峰期，如今正趕上房產(chǎn)新政，過(guò)來(lái)咨詢和交易的人更多了。”鏈家地產(chǎn)銷售張麗說(shuō)：“這兩天房主坐地起價(jià)的事兒也十分常見(jiàn)，畢竟在這一地段房源少。房?jī)r(jià)也有提升，一般小戶型可以漲出一輛普通汽車錢。”

　　“4月4日當(dāng)天我就賣出了一套一居室的房子，但當(dāng)時(shí)嚇壞我了。”張麗說(shuō)道，“本來(lái)買賣雙方此前達(dá)成的交易價(jià)格是214萬(wàn)，但沒(méi)想到交易當(dāng)天房主突然坐地起價(jià)，漲價(jià)10萬(wàn)，雙方再次坐下來(lái)協(xié)商，我生怕把買方嚇走了。后以220萬(wàn)成交。”

　　玉泉路 業(yè)主漲價(jià)的速度客戶快跟不上了

　　“昨天晚上忙到夜里2點(diǎn)多，這幾天就沒(méi)閑著，簽了兩單了。”剛剛過(guò)去的清明小長(zhǎng)假，在房屋中介小楊看來(lái)，是意料之中的忙碌。“市場(chǎng)真的好起來(lái)了，特別是那些樓層好、戶型好的，賣的特別快。兩居室跟春節(jié)前比漲了10萬(wàn)，尤其是五環(huán)內(nèi)的房子，戶型好的一天一個(gè)價(jià)。”

　　小楊告訴北京晨報(bào)記者，玉泉路地段既有房齡30年左右的單位福利房，也有大批中高檔小區(qū)為主，樓市新政刺激了大批用戶的改善性需求。但小楊表示，隨之而來(lái)的是業(yè)主對(duì)房屋的售價(jià)預(yù)期也在不斷提高，“業(yè)主漲價(jià)的速度太快了，好多客戶都跟不上了。”

　　■新房

　　開(kāi)發(fā)商到底敢不敢漲價(jià)?

　　新政出臺(tái)后，開(kāi)發(fā)商到底敢不敢漲價(jià)?有房企回了一聲“我敢”。

　　昨日，通州馬駒橋合生悅上城迎來(lái)的購(gòu)房者不少。“新政出臺(tái)，還是有點(diǎn)兒擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)漲，這幾天接連轉(zhuǎn)了好幾個(gè)樓盤。”打算買房的李先生向記者介紹，近日接到樓盤推銷電話的頻率也明顯增加。合生悅上城的銷售人員表示，目前銷售的樓盤3月28日剛開(kāi)盤，均價(jià)為22000元/平方米，“今天是排卡的后期限，就剩下10多個(gè)排卡機(jī)會(huì)，要買趕緊出手，4月12日下一個(gè)樓盤再開(kāi)就要漲價(jià)了。”據(jù)報(bào)道，合生的另一項(xiàng)目，位于通州的濱江帝景也在醞釀漲價(jià)。

　　方興地產(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受北京晨報(bào)記者采訪時(shí)表示，新政后各項(xiàng)目訪客量和簽約量都出現(xiàn)不同程度的增長(zhǎng)，其中亦莊金茂悅是改善型產(chǎn)品，吸引的購(gòu)房者多，“清明后部分項(xiàng)目在價(jià)格上可能會(huì)有調(diào)整，針對(duì)不同的項(xiàng)目，調(diào)整計(jì)劃不同，不代表全面調(diào)價(jià)。”

　　不過(guò)，丁祖昱近日發(fā)表文章認(rèn)為開(kāi)發(fā)商不敢真的漲價(jià)，“我支持打政策旗號(hào)做些營(yíng)銷，但不支持真的鬧多大動(dòng)靜準(zhǔn)備漲價(jià)，大部分開(kāi)發(fā)商想得很明白，趕快去庫(kù)存。”

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