每次利好政策后，就會(huì)吹來(lái)漲價(jià)的風(fēng)。于開發(fā)商而言，前期困境已久，地價(jià)一漲再漲，利潤(rùn)率一再下跌，想借著利好春風(fēng)多謀劃些利潤(rùn)，也能理解;于二手房業(yè)主而言，眼瞅著看房量上來(lái)了，成交量上來(lái)了，依著往日的勢(shì)頭，自然房?jī)r(jià)也少不得得漲漲，否則總有吃虧之嫌;于代理公司而言，多賣三五兩，就能多得些代理費(fèi)，趁著熱乎，鼓動(dòng)鼓動(dòng)開發(fā)商，鼓動(dòng)鼓動(dòng)業(yè)主，也有必然的動(dòng)力。按照以往的慣例，這都不算什么，一次次歷史都是這么寫的，這次又與往日有何差別?
 

　　可是，這次真與往日不同了。首先，此次長(zhǎng)達(dá)數(shù)年的調(diào)整，并非完全因?yàn)檎叽驂簶鞘胁抛吡讼滦芯€，市場(chǎng)供應(yīng)飽和、人口拐點(diǎn)到來(lái)、房?jī)r(jià)觸到天花板，這才是這次調(diào)整的內(nèi)在原因。政策，無(wú)非是加速了內(nèi)在調(diào)整的到來(lái)，同樣，這樣的調(diào)整，并不會(huì)因?yàn)檎叩姆潘啥霈F(xiàn)明顯改變。
 

　　其次，經(jīng)過(guò)十多年的“學(xué)習(xí)”，越來(lái)越多的購(gòu)房者已經(jīng)明白，房?jī)r(jià)的上漲只是經(jīng)濟(jì)上漲的一種結(jié)果呈現(xiàn)，漲幅與其說(shuō)是土地升值帶來(lái)的，不如說(shuō)是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期帶來(lái)的，可如今進(jìn)入新常態(tài)的經(jīng)濟(jì)，已經(jīng)宣告告別了超高增長(zhǎng)時(shí)期。剛發(fā)布的一季度的數(shù)據(jù)顯示，一季度我國(guó)GDP同比增長(zhǎng)7.0%，創(chuàng)2009年二季度以來(lái)的低點(diǎn)，再下臺(tái)階;3月工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)5.6%，創(chuàng)1991年以來(lái)的25年3月工業(yè)增速新低，大幅低于預(yù)期(7.0%)。經(jīng)濟(jì)增速明顯下降，房?jī)r(jià)匱乏上漲動(dòng)力。
 

　　第三，縱然開發(fā)商、房產(chǎn)持有者、銷售從業(yè)者、地方政府都希望房?jī)r(jià)上漲，但作為買單者的購(gòu)房者卻不會(huì)乖乖接受房?jī)r(jià)的上漲，因?yàn)楫?dāng)前大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)都已經(jīng)快到購(gòu)房者收入的天花板，不但自己蹦一蹦都?jí)虿坏剑踔涟醽?lái)爹媽公婆爺爺奶奶姥姥姥爺當(dāng)梯子都難以企及，又如何繼續(xù)為漲價(jià)買單?
 

　　第四，對(duì)于政府而言，放松房地產(chǎn)調(diào)控，固然有經(jīng)濟(jì)增速、就業(yè)率等多重考慮，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，高漲的房?jī)r(jià)已經(jīng)嚴(yán)重影響到商業(yè)、辦公、餐飲、物流等各個(gè)行業(yè)的活力，成交量可以活躍，但一旦房?jī)r(jià)再出現(xiàn)大幅上漲的苗頭，為調(diào)結(jié)構(gòu)的長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)，焉知沒有新的調(diào)控?
 

　　與其關(guān)注漲跌，不如老老實(shí)實(shí)圍繞居住改善多做文章，做足文章，畢竟對(duì)美好生活的向往，總是人類前進(jìn)的動(dòng)力，今后，越來(lái)越多的購(gòu)房者只會(huì)為提高的生活品質(zhì)買單，而不會(huì)為開發(fā)商虛高的利潤(rùn)買單了。

      更多赤壁房產(chǎn)相關(guān)資訊敬請(qǐng)關(guān)注赤壁房網(wǎng)（www.j4910.cn）!