中國一二線樓市的熱度開始向土地市場傳導(dǎo)。在銷售連月回升、房價反彈的帶動下，一二線土地市場也出現(xiàn)明顯升溫。
 

　　中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月首周，一線城市合計(jì)簽約住宅土地6宗，平均樓面價高達(dá)每方平米2.1萬元(人民幣，下同)，刷新歷史紀(jì)錄，溢價率也高達(dá)32.48%。二線城市也成交了57宗住宅土地，平均溢價率達(dá)35.49%。

　　6月以來，上海兩幅熱門地塊出讓，華潤華發(fā)聯(lián)合體前后總計(jì)耗資158億元摘得閘北“雙子地塊”，也刷新了今年上?？們r“地王”新紀(jì)錄。

　　標(biāo)桿房企也再度活躍于土地市場上。6月首周，萬科購地19.2億元，華潤購地108.45億元，綠地、萬達(dá)等企業(yè)也均在土地市場有所斬獲。

　　這一回暖趨勢在5月份已現(xiàn)端倪。上海易居研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月，10大典型城市土地成交建筑面積1045.4萬平方米，環(huán)比上漲67.4%，

　　自去年年中開始，中國土地市場急速降溫。今年1至3月份，中國300個城市土地出讓金總額同比減少43%，接近腰斬。業(yè)內(nèi)人士指出，土地市場一般滯后于樓市，樓市升溫后，房企開始看好后市，于是加快拿地開發(fā)的節(jié)奏。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員曹倪娜分析稱，5月份以來的10大城市土地成交回升，主要因?yàn)檫M(jìn)入政府供地窗口期，土地供應(yīng)量加大。雖然房地產(chǎn)行業(yè)增速放緩已成為業(yè)內(nèi)共識，企業(yè)拿地較之前謹(jǐn)慎，但隨著房企對一二線城市房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升的信心增強(qiáng)，企業(yè)拿地?zé)崆橛兴厣?/p>

　　但總體而言，土地市場依舊沒有走出較為低迷的底部區(qū)間。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年前5個月，中國10大典型城市土地出讓金收入2043億元，與2014年、2013年同期相比分別下降50.5%和32.9%。

　　值得注意的是，以往樓市“領(lǐng)漲”全國的一線城市，當(dāng)前卻出現(xiàn)待售土地不多、供地下滑的狀況。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，5月北京、上海、廣州、深圳四個城市首次出現(xiàn)單月土地出讓金不足百億的狀況。目前北京只有8宗土地掛牌，處于歷史低規(guī)模。

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