眾所周知，去年一年樓市市場(chǎng)不景氣，盡管相關(guān)部門(mén)出臺(tái)了相關(guān)政策，效果頗微。因而更多人將目光聚焦在2015年的樓市發(fā)展上，關(guān)于房?jī)r(jià)的漲跌問(wèn)題，任志強(qiáng)出了自己的解讀：2015年9月份房?jī)r(jià)會(huì)上漲。

　　根據(jù)公開(kāi)信息不完全調(diào)查統(tǒng)計(jì)，目前除濰坊、寧波之外，在天津、紹興、杭州、遂寧、眉山、銅陵、宣城、蕪湖、長(zhǎng)沙、南京、沈陽(yáng)、武漢、常州、葫蘆島等超過(guò)20個(gè)城市都出臺(tái)了購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼等救市措施。
 

　　從地方已經(jīng)出臺(tái)政策來(lái)看，中央對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套房的政策放松已經(jīng)默許，因此，現(xiàn)在這一階段，地方出臺(tái)救市政策已經(jīng)不再考慮是否需要試探中央的底線，更多的則是考慮怎樣放松才能對(duì)本地樓市成交有利，而地方政府又不能因此承擔(dān)太多的財(cái)政壓力。
 

　　去年10月24日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，9月份70大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比無(wú)一上漲，除廈門(mén)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平外，其余城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降，創(chuàng)下了歷史紀(jì)錄。分析人士亦表示，近一年買(mǎi)房的人大部分都虧了。
 

　　任志強(qiáng)說(shuō)2015年9月份房?jī)r(jià)會(huì)上漲，這是預(yù)言還是笑話?
 

　　房產(chǎn)稅在重慶和上海試點(diǎn)以來(lái)，對(duì)于房產(chǎn)稅如何影響房?jī)r(jià)的爭(zhēng)論就沒(méi)有停止過(guò)，在目前房地產(chǎn)市場(chǎng)頹勢(shì)以及房產(chǎn)稅加快立法的情況下，房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響更是受到關(guān)注。
 

　　有觀點(diǎn)認(rèn)為，房產(chǎn)稅全面實(shí)施將抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資投機(jī)，有助于房?jī)r(jià)下降;而據(jù)報(bào)道，以華遠(yuǎn)地產(chǎn)原董事長(zhǎng)任志強(qiáng)為代表的人士則認(rèn)為，征收房產(chǎn)稅將推高房?jī)r(jià)。
 

　　賈康此前稱，不要寄希望于單一稅種可以使房?jī)r(jià)應(yīng)聲而落，房產(chǎn)稅會(huì)起到平穩(wěn)房?jī)r(jià)的作用，不會(huì)大幅拉低房?jī)r(jià)。
 

　　日前，世界銀行發(fā)布《中國(guó)經(jīng)濟(jì)簡(jiǎn)報(bào)》將2014年的增長(zhǎng)預(yù)測(cè)下調(diào)至7.4%，并預(yù)計(jì)2015-2016年的GDP平均增速將下降，其中，2016年將降至7.1%。
 

　　任志強(qiáng)說(shuō)2015年9月份房?jī)r(jià)會(huì)上漲，這是預(yù)言還是笑話?
 

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速將繼續(xù)下行，還未進(jìn)入所謂的新常態(tài)，而是2010年到目前的“舊疲態(tài)”，鐘偉表示，能夠見(jiàn)真章的政策，比如財(cái)稅體制改革、國(guó)有資產(chǎn)管理體制改革、土地流轉(zhuǎn)制度改革等等均還未落地。
 

　　“7%的增速是不可持續(xù)的，必須有面對(duì)固定資產(chǎn)的投資增速和消費(fèi)增速每年下行的大趨勢(shì)的心理準(zhǔn)備。”而在這種大趨勢(shì)下，房地產(chǎn)的黃金增長(zhǎng)15年已經(jīng)結(jié)束。有專家指出在未來(lái)的6~7年，房地產(chǎn)的增速并不會(huì)比中國(guó)GDP的增速高很多，“如果房地產(chǎn)在未來(lái)的6~7年復(fù)合增長(zhǎng)速度能夠達(dá)到5%—10%，已經(jīng)是不錯(cuò)的了。”
 

　　以上就是關(guān)于房?jī)r(jià)走勢(shì)2015年預(yù)測(cè)：2015年房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎?專家們的分析，可以看到2014年房產(chǎn)市場(chǎng)著你的供過(guò)于求的局面現(xiàn)象已經(jīng)出現(xiàn)，這種依靠單純蓋樓賣(mài)樓的模式已經(jīng)出現(xiàn)問(wèn)題，針對(duì)這種情況，房?jī)r(jià)走勢(shì)2015年預(yù)測(cè)還是變量太多，2015年房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎?這個(gè)問(wèn)題還要具體看未來(lái)的發(fā)展。

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