對(duì)于在京打拼的大部分人而言，能購(gòu)買(mǎi)一套屬于自己的房屋本應(yīng)是一件開(kāi)心的事情，然而，隨著越來(lái)越多糾紛的發(fā)生，很多人沒(méi)有感受到購(gòu)房帶來(lái)的喜悅，反而因購(gòu)房使其更為糟心。

 

　　戶(hù)口問(wèn)題

 

　　案例
 

　　劉先生為了女兒能上中關(guān)村某重點(diǎn)中學(xué)，購(gòu)買(mǎi)了蔣先生位于該學(xué)區(qū)內(nèi)的一套80平方米的房屋，價(jià)款500萬(wàn)元，雙方在買(mǎi)賣(mài)合同中約定蔣先生應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)后30日內(nèi)將原有戶(hù)口遷出，逾期按日支付總房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。后劉先生支付完所有購(gòu)房款，并將房屋過(guò)戶(hù)至自己名下，但蔣先生并未按期將房屋內(nèi)戶(hù)口遷出，而劉先生因戶(hù)口遲遲未遷入耽誤了女兒上該重點(diǎn)中學(xué)的時(shí)間。劉先生將蔣先生訴至法院，要求蔣先生將戶(hù)口遷出，并要求其按日支付總房款萬(wàn)分之五的違約金。

 

　　蔣先生辯稱(chēng)，自己已經(jīng)積極配合遷戶(hù)口，但是新房還沒(méi)有下來(lái)，沒(méi)法按期將戶(hù)口遷出，希望法院對(duì)違約金予以酌減。法院經(jīng)審理后認(rèn)為，蔣先生未按照合同約定將戶(hù)口遷出，明顯違反合同約定，理支付違約金。鑒于違約金標(biāo)準(zhǔn)明顯過(guò)高，且蔣先生請(qǐng)求法院酌減，法院終根據(jù)案件具體情況依法酌定蔣先生支付15萬(wàn)元違約金。


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