上周六，由興業(yè)銀行私人銀行舉辦的興業(yè)名家講壇在南京舉行，作為投資者，非常關(guān)注在當(dāng)前市場環(huán)境下，究竟該投資股票，還是房子，或是其他資產(chǎn)?任志強則認(rèn)為，城市化進(jìn)程未結(jié)束，房子還要上漲;而獨立經(jīng)濟(jì)評論家葉檀女士則稱，股票和房產(chǎn)齊漲齊跌現(xiàn)象已終結(jié)，未來會現(xiàn)較明顯的分化，她認(rèn)為，大盤股相關(guān)的ETF及美元資產(chǎn)可以適度買入。

　　“任大炮”來寧唱多，稱現(xiàn)在是購房好時機
 

　　當(dāng)前，A股市場徘徊于3000點附近，投資者面對被深套的股票、股基往往是一聲嘆息。而根據(jù)過去經(jīng)驗看，當(dāng)股票低迷時，房子如同蹺蹺板，會逐步熱起來，歷史場景是否會再度出現(xiàn)?原北京華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強堅定認(rèn)為，房價還會繼續(xù)上漲。他指出，城鎮(zhèn)化率還會繼續(xù)提高，隨著越來越多的人口進(jìn)入城市，房地產(chǎn)需求量將從目前的200億平方米的容量擴(kuò)充到400億平方米的容量，這就相當(dāng)于翻了一倍。而近期房地產(chǎn)投資下滑，反而有利于去庫存，加上央行降息降準(zhǔn)力度較大，這會刺激投資者介入房市。“現(xiàn)在是購房較好的機會。”任志強認(rèn)為，從多個一線城市看，房地產(chǎn)價格的“小尾巴”已經(jīng)翹起來了，二線城市也將開始溫和上行。與此同時，任志強也認(rèn)為，買入房子和買股票一樣，不一定是你所居住的地方。
 

　　著名獨立經(jīng)濟(jì)評論家葉檀女士認(rèn)為，如果房產(chǎn)投資資金不到家庭總資產(chǎn)的1/3可以入手。但葉檀認(rèn)為，房地產(chǎn)套現(xiàn)難度很大，如果持有較多房地產(chǎn)資產(chǎn)，還是建議逢高拋出。“三四線房產(chǎn)已經(jīng)很難升值。有三個區(qū)域的房產(chǎn)不能輕易觸碰，人口不斷流出的城市、資金不斷流出區(qū)域，另外如某個區(qū)域里只有1-2家央企，并且行業(yè)步入拐點，投資須格外謹(jǐn)慎。
 

　　股市還處筑底期，關(guān)注與大盤相關(guān)的ETF
 

　　葉檀認(rèn)為，如果需要配置人民幣資產(chǎn)，股票是重要的投資標(biāo)的。“雖然市場真正的上漲機會還沒有到，但隨著十幾家銀行股價跌破凈資產(chǎn)，大盤整體風(fēng)險已不大，我就在關(guān)注與大盤相關(guān)的ETF基金。”不過，葉檀認(rèn)為，應(yīng)該關(guān)注相關(guān)資金后期的動作。此外，作為普通投資者應(yīng)該遵循一些投資紀(jì)律，做融資一定要謹(jǐn)慎，好不要碰期貨。
 

　　葉檀指出，股市、房市內(nèi)部未來分化都會很大。部分行業(yè)會穿越經(jīng)濟(jì)周期，自己比較看好像“老干媽”一樣的消費類公司，無論經(jīng)濟(jì)如何波動，相關(guān)需求都基本維持穩(wěn)定。另外一個較好的行業(yè)是教育產(chǎn)業(yè)。
 

　　沒有好投資渠道，就換些美元壓箱底
 

　　葉檀認(rèn)為，在投資中，不應(yīng)把所有的雞蛋放在一個籃子中，因此，可以關(guān)注美元類的資產(chǎn)，周圍有朋友已開始逐步配置一些美元資產(chǎn)，如果沒有特別好的投資渠道，可以換些美元壓箱底，等待到了一定高位后，再換成人民幣。此外，還可以通過一些產(chǎn)品配置美元債券基金，配置比例可以占60%，另外40%可以長線配置一些掛鉤標(biāo)普500指數(shù)的基金。

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