公積金二套房首付比例再次降低，買家“一頭熱”，認(rèn)為入市門檻降低，賣家卻有所抗拒，以提高叫價來“彌補”等待公積金放款期間的“差價”。記者昨日走訪二手市場發(fā)現(xiàn)，新政還未對交易造成實質(zhì)性的影響，但市場普遍認(rèn)為房地產(chǎn)的利好消息還將陸續(xù)到來，對第四季度樓市充滿信心。
 

　　住建部等四部委下發(fā)通知，從9月1日起，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，低首付款比例由30%降低至20%。
 

　　消息發(fā)布后引起市場關(guān)注。記者昨日走訪市場發(fā)現(xiàn)，買賣雙方對該新政的反應(yīng)不一。有中介人士告訴記者，有之前一直猶豫不決的買家在新政發(fā)布后堅定了購房決心：“他認(rèn)為首付降低的意義大于實質(zhì)作用，有利于樓市的政策還會陸續(xù)到來，有可能促使資金回流到樓市，未來樓價會有一定的漲幅，所以決定盡快入市。”但也有90后的買家對記者說，雖然首付降低了，但是于自己沒有什么影響：“并不代表其余的八成就不用付了，還是要衡量供樓的壓力。”
 

　　而不少業(yè)主對于新政的直接反應(yīng)就是“抗拒”。搜房網(wǎng)廣州二手電商商圈經(jīng)理李永煌發(fā)現(xiàn)，雖然公積金買房受買家歡迎，但大部分業(yè)主一聽說買家用公積金買房，就往往拒賣了，也有的業(yè)主會提高叫價，以彌補等待公積金放款那幾個月出現(xiàn)的樓價差價：“有急于換房的業(yè)主甚至更‘極端’，寧愿自行降價都不接受公積金買家。”
 

　　業(yè)主王先生就屬于這樣的賣家，他已看中了一套大三房單位作為置換房，但是由于原有的房產(chǎn)尚未出手，所以一直很著急。他放盤的是一套位于廣州大道南板塊的兩房樓梯樓，市場價170萬~175萬元，為盡快出手套現(xiàn)，他的放盤價只為168萬元。放盤不久后就有買家看中，然而買家準(zhǔn)備用公積金買房。由于公積金放款周期極慢，急于換房的王先生無法等幾個月。他一咬牙再降價5萬元，要求買家轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款，經(jīng)過協(xié)商后，王先生的房產(chǎn)以163萬元成交，低于市場價10萬元左右。


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