在昨天第五屆中國價值地產(chǎn)年會論壇上，地產(chǎn)界人士錢建蓉表示，在美元持續(xù)上漲態(tài)勢下，人民幣貶值促使房企在轉(zhuǎn)型時，目光投向投資海外房地產(chǎn)，房地產(chǎn)領(lǐng)域依舊值得長期投資。中國房地產(chǎn)協(xié)會原副會長朱中一先生表示，利好政策刺激下，今年房地產(chǎn)全年成交量要好于去年。

　　海外投資浪潮兇猛，地產(chǎn)領(lǐng)域值得長期投資
 

　　揚子晚報記者了解到，據(jù)地產(chǎn)咨詢公司萊坊預(yù)判，到2020年，中國房企年均海外房地產(chǎn)投資總額可達(dá)500億美元，與美國近兩年的海外投資額相當(dāng)。昨天，在每日經(jīng)濟新聞主辦的這個地產(chǎn)價值論壇上，中銳控股集團董事長錢建蓉表示，房地產(chǎn)近兩年發(fā)生了翻天覆地的劇變，城市之間分化嚴(yán)重，投資房地產(chǎn)時，大家開始關(guān)注對投資地域的選擇。
 

　　錢建蓉認(rèn)為，土地供應(yīng)會影響投資決策，土地供應(yīng)掌握在地方政府手里，如果急功近利賣大量土地，容易造成開發(fā)商被套。而美元持續(xù)上漲，創(chuàng)新作為美國經(jīng)濟的動力，美國政府的招商大會帶來制造業(yè)以及資金回流，在美元持續(xù)上升過程中，相信持有美元資產(chǎn)非常明智。何況，美國三四年前的一個項目，土地價格已翻一倍。不少開發(fā)商開始布局海外市場，平衡資產(chǎn)配置,不光是房地產(chǎn)行業(yè)的需求，也是基于市場變化。
 

　　對于投資澳洲市場，錢建蓉表示，依舊是非常好的選擇，他舉例表明，澳洲房地產(chǎn)仍是剛需市場，剛需來自國內(nèi)的移民。悉尼大學(xué)的一個房地產(chǎn)的報告顯示，整個澳大利亞中國買家有2%。
 

　　盡管房地產(chǎn)市場出現(xiàn)劇烈波動，但錢建蓉認(rèn)為，全國房地產(chǎn)開發(fā)銷售總量仍處在高位，中國仍是全球大的房地產(chǎn)市場。這意味著，需求仍然存在，可以長期投資。



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