一組數(shù)字可以驗(yàn)證這一說法。據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年，南京發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款5.45萬筆，同比增長9.93%。南京新房和二手房去年共成交約20萬套。按放貸筆數(shù)和成交套數(shù)推算，去年每4位南京買房人中，就有1位通過公積金貸款買房。

　　另據(jù)南昌發(fā)布的住房公積金2015年年度報(bào)告顯示，截至去年底，南昌住房公積金資金運(yùn)用率達(dá)101%，同比增長28%，導(dǎo)致南昌不得不借助批量貼息貸款發(fā)放公積金。

　　而蘇州的報(bào)告顯示，到去年底，蘇州市公積金資金運(yùn)用率達(dá)99.43%，然而市區(qū)則高達(dá)117.04%的歷史高點(diǎn)。這也就意味著，蘇州市區(qū)公積金放貸資金超過了歸集資金，歸集的資金已經(jīng)不夠放款。

　　樓市回暖引發(fā)公積金使用需求的持續(xù)旺盛，多地住房公積金貸款額度吃緊。受此影響，鄭州百花路住房公積金辦事大廳窗口就排起了長隊(duì)。近，這里每天都有幾十人通宵排隊(duì)，辦事大廳里也密密麻麻坐滿了人。有群眾說：“今天早晨不到6點(diǎn)我們就來了，現(xiàn)在排22號。特別難，辦得特別慢。”

　　而在各地公積金賬戶吃緊的狀態(tài)下，貸款審批放緩、放貸周期延長及額度嚴(yán)格把控是不可避免的，嚴(yán)重時(shí)還會導(dǎo)致斷貸。比如：南京公積金貸款下款速度就放緩了，當(dāng)前放貸周期長達(dá)半年。福州計(jì)劃從4月15號開始，暫停辦理“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)，待住房公積金個(gè)貸使用率降至90%以下后，再視情恢復(fù)。上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會雍認(rèn)為，尤其是一線城市，它們也感受到了市場的熱度，尤其是帶來房屋價(jià)格的上行。所以說，接下來有可能會在信貸的口徑方面予以一定的收縮。

　　鄭州住房公積金管理中心信貸處處長陳建功認(rèn)為，在今年政府去庫存的總基調(diào)下，房地產(chǎn)供需兩端寬松政策頻出，使得市場成交量回升，激發(fā)了人們購房熱情，造成公積金個(gè)貸比率隨之上升。去年5月以來，放寬了貸款的申請條件、調(diào)整了貸款政策，向著寬松方面調(diào)整了，符合貸款條件的群體增大了，造成了貸款的發(fā)放上升比較快，公積金的存量資金下降也比較快，終的結(jié)果反映到爆表上，那就是公積金的個(gè)貸使用率，以鄭州中心為例來講，從年初的80%很快上升到96%。

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