龍湖·西宸廣場(chǎng)啟動(dòng)系列專(zhuān)家理財(cái)講堂

　　自從經(jīng)濟(jì)學(xué)鼻祖亞當(dāng)·斯密創(chuàng)立了經(jīng)濟(jì)學(xué)，經(jīng)濟(jì)學(xué)顯然成為研究財(cái)富的科學(xué)方法論。但身處這個(gè)大變革的時(shí)代，后危機(jī)的財(cái)富地圖霧霾重重，限購(gòu)令作為樓市調(diào)控的"殺手锏"，迫使2016年下半年住宅市場(chǎng)恢復(fù)理性，對(duì)于房產(chǎn)投資不斷躍躍欲試的人們開(kāi)始慌亂，為了資產(chǎn)保值升值，資產(chǎn)配置方向之路在哪里?龍湖·西宸廣場(chǎng)項(xiàng)目特舉辦系列性專(zhuān)家講堂，深入解析未來(lái)的理財(cái)之法。

　　為期3周的“大咖理財(cái)公開(kāi)課”正式上線
 

　　龍湖地產(chǎn)(龍湖·時(shí)代天街 龍湖·香醍溪岸)特邀6位資深財(cái)經(jīng)界專(zhuān)家，依期在龍湖·西宸廣場(chǎng)體驗(yàn)中心舉辦“大咖理財(cái)公開(kāi)課”系列講堂活動(dòng)，旨在為客戶提供投資理財(cái)建議，探秘在諸多可投資渠道的背后，投資者保衛(wèi)財(cái)富的安全之道。初次講課于10月30日下午14:00開(kāi)課，在龍湖·西宸廣場(chǎng)體驗(yàn)中心特邀嘉賓“佰思社地產(chǎn)投資咨詢(北京)有限公司董事總經(jīng)理”公衍奎主講公開(kāi)課，探秘軌道交通與和商業(yè)投資之道。

　　(龍湖·西宸廣場(chǎng)系列講堂開(kāi)課現(xiàn)場(chǎng))

 

　　大咖帶你看“理財(cái)投資”
 

　　對(duì)于投資者而言，要讓自己的財(cái)富保值增值，要確保自己財(cái)富的安全，逐步成為一個(gè)財(cái)富贏家，面對(duì)2016年下半場(chǎng)的投資新形勢(shì)，主講師公衍奎表示，行業(yè)變化大，周?chē)呐笥奄I(mǎi)房時(shí)常問(wèn)，房?jī)r(jià)還會(huì)降么?現(xiàn)在投資誰(shuí)比較適合?在這里與大家分享投資的四個(gè)規(guī)律，尤其是想要入手商業(yè)地產(chǎn)的人士，希望對(duì)大家的投資判斷有所幫助。
 

　　1：對(duì)城市發(fā)展的判斷
 

　　別看現(xiàn)在，看未來(lái)。判斷一個(gè)城市比判斷一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目更重要。我們都可以看到，北京發(fā)展速度非?？欤诔鞘邪l(fā)展當(dāng)中，我們發(fā)現(xiàn)一點(diǎn)規(guī)律,就是“城市價(jià)值流變”。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，既是不論投資商業(yè)或是住宅，不一定非要去追高點(diǎn)，有可能鎖定一個(gè)區(qū)域，等待區(qū)域的未來(lái)發(fā)展。就像從王府井到國(guó)貿(mào)都不是一下子繁榮的，而是慢慢形成集結(jié)地，從而繁榮發(fā)展。我們現(xiàn)在做投資，更應(yīng)該去找價(jià)值洼地，而不是說(shuō)去國(guó)貿(mào)或金融街投資。當(dāng)整體的土地價(jià)值越來(lái)越均勻，當(dāng)下市場(chǎng)低位同時(shí)也意味著價(jià)格地位，更值得投資。
 

　　2：關(guān)注城市“大項(xiàng)目”開(kāi)發(fā)
 

　　從微觀，到宏觀。關(guān)注城市土地價(jià)值流變，要關(guān)注大工程大項(xiàng)目，中國(guó)城市發(fā)展這些影響非常明顯，開(kāi)一次奧運(yùn)會(huì)，奧運(yùn)會(huì)位置板塊起來(lái)了，現(xiàn)在張家口開(kāi)冬奧會(huì)，城市也發(fā)展起來(lái)了，南城面向的大項(xiàng)目是第二機(jī)場(chǎng)，有了順義別墅區(qū)的發(fā)展，到了如今的望京、三元橋發(fā)展起來(lái)。對(duì)應(yīng)城市這個(gè)層面，西南地區(qū)現(xiàn)有規(guī)劃北京麗澤商務(wù)區(qū)，未來(lái)這個(gè)區(qū)域?qū)⒆⑷氪罅康慕鹑陬?lèi)企業(yè)以及相關(guān)人群，這也會(huì)對(duì)區(qū)域進(jìn)行商業(yè)驅(qū)動(dòng)。
 

　　3：關(guān)注城市“軌道交通”商業(yè)
 

　　投資有種說(shuō)法叫“公交導(dǎo)向開(kāi)放”，意思是隨著公共交通，尤其是我們今天所處的樊家村板塊來(lái)看，可以說(shuō)是“軌道交通”帶動(dòng)一個(gè)地方的發(fā)展。這種狀況在世界上很多國(guó)家都很常見(jiàn)，軌道站點(diǎn)外圍形成軌道配套商業(yè)，在外圍形成住宅和生活配套，而對(duì)于如何判斷商業(yè)價(jià)值變化的關(guān)鍵點(diǎn)是交通，尤其是軌道交通，是否符合公共交通導(dǎo)向開(kāi)發(fā)模式?基于商業(yè)發(fā)展的 “多快好省特”秘訣，軌道交通對(duì)應(yīng)解決的是“快，便捷型的商業(yè)什么時(shí)間都不會(huì)被替代。例如，龍湖即將入市的樊家村商業(yè)項(xiàng)目。
 

　　4：看區(qū)域人群消費(fèi)模式
 

　　如今你會(huì)發(fā)現(xiàn)，面對(duì)現(xiàn)代社會(huì)，消費(fèi)的變化是一代人與一代的變化，現(xiàn)在社會(huì)消費(fèi)的中流砥柱是40+和30+，再往下是20+，因?yàn)榧彝コ蓡T的年齡不同，人們的需求不再單一，社會(huì)演化成為兒童主導(dǎo)家庭，家庭主導(dǎo)消費(fèi)為主體，開(kāi)始跨界型消費(fèi)，以后復(fù)合型產(chǎn)業(yè)蘊(yùn)含巨大的財(cái)富機(jī)遇。
 

　　與此同時(shí)，投資商業(yè)，一定要先看這個(gè)區(qū)域的人群。以龍湖·西宸廣場(chǎng)為例，這個(gè)地方有大學(xué)，那么其消費(fèi)模式，可能跟傳統(tǒng)的商業(yè)模式不一樣，它會(huì)更加時(shí)尚且兼有鮮明的商業(yè)風(fēng)格。這種大學(xué)臨街鋪、社區(qū)底商，更具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。