按照國土資近日發(fā)布的《關(guān)于全面排查不動產(chǎn)登記“中梗阻”問題的通知》，將全面落實(shí)整改，切實(shí)發(fā)揮不動產(chǎn)登記保護(hù)權(quán)益、保障交易、便民利民。5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。房產(chǎn)證“下崗”!新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》來了!

　　關(guān)于《不動產(chǎn)權(quán)證書》

　　舊的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要,就不需要換證,原來的房產(chǎn)證繼續(xù)有效。沒有規(guī)定要在一定期限內(nèi)“換證”,也不需要在沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時(shí)自行到不動產(chǎn)登記中心登記,以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí),將逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。

　　不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證有何不同?

　　新的“不動產(chǎn)權(quán)證”比現(xiàn)在的“房產(chǎn)證”內(nèi)容更詳細(xì),對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。房產(chǎn)證上寫有房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋、土地狀況;而不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)增加了鐳射區(qū),不動產(chǎn)編號、使用期限等內(nèi)容。

　　舉個(gè)例子，如果是領(lǐng)結(jié)婚證后共同出錢買房，但房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證(不動產(chǎn)登記簿)上只寫了一個(gè)人的名字，是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢?

　　婚后共同購買一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是婚后財(cái)產(chǎn)也會涉及很多問題，是否涉及一方父母明確為夫妻一方出資、是否屬于為夫妻雙方出資購買等。如果在婚姻存續(xù)期間，用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，如果婚后雙方共同出資購房，就算不動產(chǎn)登記薄上沒你的名字，一般也有你的一份。

　　不動產(chǎn)登記有哪些影響?

　　賣房更方便(再不用土地、房屋多個(gè)部門跑手續(xù));避免一房多賣的情況(可查詢不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬,防坑又防騙);農(nóng)民受益(農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記)。

　　申請不動產(chǎn)登記時(shí)需提交哪些材料?

　　1.登記申請書;2. 申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;3. 相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;4. 不動產(chǎn)界址、面積等材料;5. 與他人利害關(guān)系的說明材料;6. 法律、行政法規(guī)以及《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料!

雍景新城

　　項(xiàng)目簡介:項(xiàng)目位于龍翔路，毗鄰赤壁北高鐵站搭配小區(qū)低密度以及內(nèi)部40%綠化率，在純粹開闊視野下盡享擁抱自然的純凈力。雍景新城求將人居建造于景觀中，讓具有現(xiàn)代美的恢弘大氣與純樸的自然之美融為一體，相互輝映。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)師們深諳現(xiàn)代人居需求，大氣筑就園林景觀，小區(qū)景觀綠化構(gòu)成了小區(qū)的居住空間，在園區(qū)里還設(shè)有休閑廣場、運(yùn)動場、亭臺、噴泉、假山和珍貴花木等豐富的景觀元素。

　　項(xiàng)目地址：赤壁市龍翔路（雍景新城公交站）

　　咨詢熱線：0715-5213888

通達(dá)城市花園

　　項(xiàng)目簡介:通達(dá)城市花園，是赤壁市后花園。位處于赤壁迎賓大道齋公嶺。小區(qū)由6棟6+1的花園洋房組成，建筑面積60000㎡，但是規(guī)劃戶數(shù)卻只有220戶。園區(qū)的綠化高達(dá)34%四季常青，這就是容積率僅僅只有1.6的樓盤，全赤壁市都少有。可以想象樓與樓直接的間距與土地使用率之低。開發(fā)商在打造這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候就是要將本案打造成城市花園，所以嚴(yán)格控制住了住戶數(shù)量的限制，傾盡全力為現(xiàn)有的業(yè)主打造最為優(yōu)質(zhì)的生活空間。

　　項(xiàng)目地址：齋公嶺

　　咨詢熱線：0715-5269788

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