? ? ? ?隨著家家戶戶生活水平的提高，私家車(chē)的大量增長(zhǎng)，住宅區(qū)的規(guī)劃內(nèi)，車(chē)的數(shù)量遠(yuǎn)超過(guò)車(chē)位的數(shù)量，自然就形成了“停車(chē)難”的局面。買(mǎi)停車(chē)位的價(jià)格普遍不低，尤其是在一二線城市，這就讓很多人猶豫不決，那么，買(mǎi)房要同時(shí)買(mǎi)車(chē)位嗎?看看下面的介紹再?zèng)Q定。

? ? ? ?買(mǎi)車(chē)位有哪些好處?

? ? ? ?首先，買(mǎi)車(chē)位就能很好的避免在小區(qū)或小區(qū)外道路亂停車(chē)導(dǎo)致的罰款、碰擦等情況，減少一些不必要的麻煩。尤其是遇到不好的天氣時(shí)，停車(chē)后可以直接坐電梯回家。其次，有車(chē)位還能保護(hù)自己的車(chē)免受風(fēng)吹日曬以及他人的惡意破壞!

? ? ? ?而且買(mǎi)了車(chē)位的房子，日后想要出租或是轉(zhuǎn)賣(mài)都會(huì)成為一項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，現(xiàn)在有車(chē)的人太多，車(chē)位需求的空間還是很大的。

? ? ? ?買(mǎi)車(chē)位時(shí)也要注意以下事項(xiàng)!

? ? ? ?一、車(chē)位是否有產(chǎn)權(quán)?

? ? ? ?開(kāi)發(fā)商為了能夠更好地將房子賣(mài)出去，通常會(huì)做“買(mǎi)房送車(chē)位”的活動(dòng)，這時(shí)你別高興得太早，因?yàn)槟惚仨毰宄@是有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，還是僅僅只有使用權(quán)的車(chē)位。擁有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位可以賣(mài)，而僅僅只有使用權(quán)的車(chē)位必須通過(guò)物業(yè)的介入才能轉(zhuǎn)讓，且費(fèi)用會(huì)比有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位低很多。

? ? ? ?二、人防車(chē)庫(kù)給了也沒(méi)用

? ? ? ?人防車(chē)庫(kù)具體就是指以車(chē)庫(kù)的形式完成了人防的能，平時(shí)用作車(chē)庫(kù)，到了緊急時(shí)刻就會(huì)轉(zhuǎn)換防設(shè)施，用作防空襲防化防核的區(qū)域。人防車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬于人防辦或者民防局所有，一般是用租用的形式租給開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)使用，所以即使開(kāi)發(fā)商承諾將人防車(chē)庫(kù)中的車(chē)位賣(mài)給你，也是沒(méi)什么意義的。

? ? ? ?三、實(shí)地看下車(chē)位

? ? ? ?如果你決定要買(mǎi)車(chē)位的話，那就實(shí)地勘察一下，車(chē)位的格局是什么?層高多少?進(jìn)深和開(kāi)間又是多少?這些你都得查清楚。另外，如果是地下車(chē)位的話，你一定看清楚車(chē)庫(kù)的排水系統(tǒng)是否異常，不然到了下雨天，你的車(chē)子可能就要“泡澡”了。最后，在簽合同的時(shí)候，別忘了要求開(kāi)發(fā)商把車(chē)位的結(jié)構(gòu)圖附上。

? ? ? ?四、簽約當(dāng)心“假合同”

? ? ? ?在業(yè)主購(gòu)買(mǎi)了停車(chē)位，簽合同時(shí)才發(fā)現(xiàn)是70年的租賃合同。業(yè)主需要一次性付款獲得車(chē)位70年的使用權(quán)限，很多業(yè)主都會(huì)認(rèn)為不值當(dāng)。更有律師表示：“租賃合同超過(guò)20年期限，超過(guò)部分無(wú)效?！彼院炗喿赓U車(chē)位合同的業(yè)主，20年租賃期間一過(guò)，開(kāi)發(fā)商有變動(dòng)的話，買(mǎi)車(chē)位的錢(qián)就很有可能打水漂。

? ? ? ?考慮到小區(qū)車(chē)位租售問(wèn)題的不完善性和未來(lái)相關(guān)政策的變化，購(gòu)房者在買(mǎi)下車(chē)位之前也要多留心眼，對(duì)于車(chē)位的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及期限，買(mǎi)賣(mài)時(shí)候是否有相應(yīng)條件和限制都要了解清楚。再比如地上車(chē)位不能售賣(mài)、小區(qū)綠化不應(yīng)擠占等問(wèn)題，購(gòu)房者也要有所關(guān)注。

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