中國人民銀行官網(wǎng)近日發(fā)布消息，12月16日，中國人民銀行黨委召開會議，傳達(dá)學(xué)習(xí)中央經(jīng)濟工作會議精神，按照全國金融系統(tǒng)工作會議部署，研究明確貫徹落實舉措。中國人民銀行黨委書記、行長潘功勝主持會議，各黨委成員出席會議。

表示明年要加大貨幣信貸的投放力度，適時降息降準(zhǔn)，實體經(jīng)濟的融資條件會更加的寬松，更加有效滿足發(fā)展需要。

一、央行最新發(fā)聲，將適時降準(zhǔn)降息！

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日前，中國國際經(jīng)濟交流中心舉行的2024—2025中國經(jīng)濟年會上，中國人民銀行研究局局長王信表示，要適度加大貨幣政策支持力度，適時降準(zhǔn)降息，加大貨幣信貸投放力度。

總的看，明年適度寬松的貨幣政策將在今年支持性立場的基礎(chǔ)上適度發(fā)力。

適度加大總量性和結(jié)構(gòu)性貨幣政策的支持力度，適時降準(zhǔn)降息，加大貨幣信貸投放力度，加大對重點戰(zhàn)略、重點領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的支持力度，實體經(jīng)濟的融資條件會更加寬松，更加有效滿足發(fā)展的需要，助力實現(xiàn)增長穩(wěn)、就業(yè)穩(wěn)和物價合理回升的優(yōu)化組合。王信透露，下一階段貨幣政策總量上要加大力度，充分滿足有效融資需求，推動資金充分流向?qū)嶓w經(jīng)濟。

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央行宣布預(yù)期降準(zhǔn)0.25個百分點，釋放資金約5000億元。

二、降準(zhǔn)對房地產(chǎn)市場的影響

?1、流動性增加預(yù)期

降準(zhǔn)將增加市場流動性，可能推動資金流向房地產(chǎn)市場。由于房地產(chǎn)行業(yè)對資金的需求量大，降準(zhǔn)后，市場上增加的資金有可能部分流入房地產(chǎn)市場，從而對房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展產(chǎn)生積極影響。房地產(chǎn)市場的波動往往與市場流動性密切相關(guān)，降準(zhǔn)釋放的流動性可能會在一定程度上推高房地產(chǎn)市場的價格。

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歷史數(shù)據(jù)顯示，降準(zhǔn)政策往往會導(dǎo)致市場流動性的增加，從而對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生顯著影響。例如，在過去的幾次降準(zhǔn)后，房地產(chǎn)市場都出現(xiàn)了不同程度的回暖，特別是在一些熱點城市，房地產(chǎn)市場的交易量和價格都有所上升。降準(zhǔn)政策的實施，有助于提升市場信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。

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然而，需要注意的是，央行在實施降準(zhǔn)政策時，也非常關(guān)注市場的反應(yīng)，特別是對房地產(chǎn)市場的影響。為了防止資金過度流向房地產(chǎn)市場，央行可能會采取一系列措施，如加強房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，控制房地產(chǎn)貸款的增速等，以確保市場的健康發(fā)展。

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?2、房地產(chǎn)市場反應(yīng)

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房地產(chǎn)股票表現(xiàn)積極，市場預(yù)期政策將利好房地產(chǎn)行業(yè)。在降準(zhǔn)消息公布后，房地產(chǎn)相關(guān)的股票出現(xiàn)了上漲，顯示出市場對降準(zhǔn)政策對房地產(chǎn)行業(yè)影響的積極預(yù)期。投資者普遍認(rèn)為，降準(zhǔn)將增加市場流動性，有利于房地產(chǎn)企業(yè)的融資，從而推動房地產(chǎn)市場的回暖。

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房地產(chǎn)市場的反應(yīng)不僅體現(xiàn)在股票價格的上漲上，還體現(xiàn)在市場信心的提升上。降準(zhǔn)政策的實施，意味著市場上將有更多的資金可供使用，這將有助于緩解房地產(chǎn)企業(yè)的融資壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。此外，降準(zhǔn)政策還有助于提升消費者的購房信心，推動房地產(chǎn)市場的交易活躍度。

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然而，需要注意的是，房地產(chǎn)市場的發(fā)展不僅受到流動性因素的影響，還受到政策調(diào)控、市場供需等多種因素的影響。因此，雖然降準(zhǔn)政策對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了積極影響，但市場的實際反應(yīng)還需要結(jié)合其他因素進(jìn)行綜合判斷。

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在前期政策助推下，房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的跡象已經(jīng)顯現(xiàn)，但還需要夯實，特別是房地產(chǎn)各項指標(biāo)累計規(guī)模仍在下跌的情況下。因此，中央經(jīng)濟工作會議可能會提出繼續(xù)促進(jìn)或鞏固房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的基礎(chǔ)。

（來源：網(wǎng)絡(luò) 等）

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