1、屋產(chǎn)權(quán)狀況。要求賣方提供僉證件，包括房權(quán)證、身份證、資格證件以及其它證件。

       2、訂立買賣契約。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋座落位置、產(chǎn)權(quán)狀況、成交價(jià)格等達(dá)成協(xié)議后，雙方簽訂一份正式房產(chǎn)買賣契約。

       3、向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
 
      4、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成根據(jù)交易房屋性質(zhì)而定。

     5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完畢變更登記后，發(fā)證部門核發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證。至此二手房交易買賣行為全部完成。