我近剛加入赤壁的這個論壇，因為剛剛在長城花園買了套房子，所以比較關注赤壁的房產。      先簡單描述我的狀況;26歲，純粹的農村人，大學畢業(yè)3年，結婚兩年，還沒有要小孩，和老婆在深圳打工，月收入稅后合計兩人12K，之前準備在深圳買房，可惜08年的時候房價低沒有首付，現(xiàn)在好不容易把首付攢起來了，發(fā)現(xiàn)我的首付沒有趕上這兩年的房價上漲水平（目前深圳的二手房估計均價都是15K每平）。所以現(xiàn)在還是在深圳租房住，這兩年大的感受就是：我的工資基本上沒怎么漲，但是房價是一天一個價，我上網都不敢看。
  總體的感覺：我的錢在不停貶值。
  近上論壇看到很多人對買房的事發(fā)表自己的意見，我也發(fā)表一下自己的愚見，統(tǒng)一我的看法的人就頂一下，不統(tǒng)一的就一笑而過，不用太當真，呵呵。
  我個人覺得：買房的時候要考慮清楚兩件事：1.買房的必要性，如果真的是在赤壁兩人有穩(wěn)定的工作，或者需要把鄉(xiāng)下的老人接過來照顧，或者什么別的原因，需要買一套房子固定下來，那就可以考慮買房；2.是否具有買房的經濟實力，如果你現(xiàn)在個人的錢可以保證首付，而且每個月的房貸對你今后的生活品質不會造成很大的影響，你今后的經濟收入能保證你的房貸，又或者你 剛出來，你的父母可以而且答應幫你付首付，你個人或者兩人的條件能夠承擔今后的房貸的情況下，也可以考慮買房。寫這些是要說明一個問題：你對現(xiàn)在買房的條件衡量清楚了嗎？
  買房的條件有了，下面是考慮買的戶型和怎么交錢：是買大戶型還是一般的中戶型，是一次性還是按揭。這些就要結合自己的實際：家里人多，就考慮買個大一點的，如果是獨生子，父母只是目前不和你們同住，但是少也要考慮買個中戶型，要能保證有意見客房，哪怕小點，有實力的朋友就直接大戶型：150左右的。再來是付款：個人是建議35W以內的一次性付清，如果按房價35W算，首付30%11W左右，要貸款24W，即使10年那也是一把利息，關鍵是想著被銀行占這么大的便宜，很不爽，呵呵，這是我個人的想法，當然，這些是建立在經濟允許的前提下，我的想法是：如果你只差8W左右的房款，就盡量不要貸款，找人借，如果借得到。如果你的錢只夠首付，還差一二十萬，那還是貸款吧，畢竟別人借給你還是希望你早點還，除了銀行希望你時間越長越好。
  另外：從目前的經濟形勢來看，不管現(xiàn)在的工資怎么漲，你都應付不來現(xiàn)在房價的漲勢，哪怕是赤壁這么個小縣城。我知道的例子：天驕06年的房價700，我之前考慮二手房的時候，他們報的是125平，有裝修無家具：31W，可以算一下漲了多少倍，這還是二手房。之前有朋友告訴我為了你的錢不貶值（其實物價在漲，而工資不漲的時候，你的錢就是在貶值，可以簡單的看一下，80年代你有100W，你可以買什么東西，但是如果你80年代的100W到今天，你還是100W，你又能買多少東西，所以照世界經濟的格局和趨勢來看，投資實物：我個人更看好黃金，因為黃金儲存量是固定的，而且黃金是全世界通用的實物貨幣，有可能到了全世界經濟崩潰的那一天，我們的貨幣就會成了黃金這種實物貨幣。）我朋友建議我買基金或者股票，不是要短期賺錢的那種，純粹就是放在里面，因為你們可以看一下，80年代的**是多少點，估計就500-800點，現(xiàn)在即使是熊市，股票多少點：2600左右，多以短期的漲跌對你有影響，但是長期來看，你是在賺，你現(xiàn)在去買基金，別人推銷的肯定要跟你說這個理論的，對于不會理財?shù)娜藖碚f，這是個非常簡單的途徑。
  下面簡單說一下我買房的想法：1.我的年紀夠大了，已結婚，需要買套房子，哪怕只是過年回家住幾天。2.我的收入能一次性付清30W以內的房子。3.我和老婆的收入和生活品質不會因買房受到任何影響。4.我和老婆是個不會投資理財?shù)娜?，為了保證我的錢不貶值，只有投入到不動產。5.照我們目前的條件，短期內在深圳買不起房子，即使買了，生活品質會受到極大影響，以后做什么都畏首畏尾，包括跳槽。6.父母年事已高，將來必須要在身邊照顧。
  所以我的看法是：條件成熟的時候，該出手時就出手。