中國指數(shù)研究院9月1日發(fā)布《中國主要城市房地產(chǎn)市場交易情報(bào)(2014年8月)》，本月成交量環(huán)比繼續(xù)回升，同比仍下降。CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，2014年8月監(jiān)測(cè)的主要城市累計(jì)成交面積環(huán)比上漲1.5%，同比下降13.25%。今年前8月，主要城市累計(jì)成交總量雖低于去年同期15%，但仍高于2012年4%。

　　一.政策盤點(diǎn)
 

　　七成城市放松限購 金融財(cái)政支持穩(wěn)定樓市
 

　　在繼呼和浩特成為全國公開發(fā)文取消限購之后，放松限購呈現(xiàn)多米諾效應(yīng)，在全國蔓延開來。截至8月31日，全國47個(gè)限購城市中，共有27個(gè)城市通過官方渠道公布放松限購，9個(gè)城市默認(rèn)取消限購，11個(gè)城市目前暫無消息稱放松限購。
 

　  下圖為截至2014年8月31日各限購城市政策變化

　　

 

　　在樓市庫存高企的壓力下，除了采取放開限購政策之外，部分城市限貸政策也有所松動(dòng)。8月，紹興、福建和江西紛紛舉措，放松限貸。同時(shí)，四川、包頭部分省份及城市通過財(cái)政補(bǔ)貼方式，結(jié)合放松限購限貸政策，刺激需求釋放，穩(wěn)定樓市。
 

　　不動(dòng)產(chǎn)登記推進(jìn)長效調(diào)控機(jī)制 各地差異化政策促進(jìn)安居工程建設(shè)
 

　　2014年8月15日，國務(wù)院法制辦公室公布《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例(征求意見稿)》對(duì)全社會(huì)公開征求意見，對(duì)于登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記程序、登記信息共享與保護(hù)進(jìn)行了明確的界定，進(jìn)一步推進(jìn)了我國房地產(chǎn)市場長效機(jī)制的建立。

　　8 月4日國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作的通知》明確各地要推進(jìn)債券創(chuàng)新，支持承擔(dān)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的企業(yè)發(fā)行債券，優(yōu)化棚戶區(qū)改造債券品種 方案設(shè)計(jì)，研究推出棚戶區(qū)改造項(xiàng)目收益?zhèn)Ｍ瑫r(shí)，各地對(duì)保障性住房的政策支持力度也不斷加大，湖南和江西明確政府可回購普通商品房作為保障房源，沈陽發(fā) 文表示對(duì)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)貼。

　　二.市場概況

　　需求：政策松綁和價(jià)格下跌雙重刺激下成交量繼續(xù)回升，長三角城市增幅突出

　　本月成交量環(huán)比繼續(xù)回升，同比仍下降。CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，2014年8月監(jiān)測(cè)的主要城市累計(jì)成交面積環(huán)比上漲1.5%，同比下降13.25%。今年前8月，主要城市累計(jì)成交總量雖低于去年同期15%，但仍高于2012年4%。

　　環(huán)比來看，26個(gè)城市上漲，寧波和杭州本月政策因素影響大，上漲幅度均超過60%，其中寧波上漲64.92%，杭州上漲62.42%;蘭州降幅大，為 49.14%。同比來看，28個(gè)城市下降，下降幅度大的是長沙，同比下降55.1%;漲幅大的是汕頭，同比上漲69.92%。
 

　　各類城市：一二線城市環(huán)比上漲，三線城市環(huán)比微跌，同比均下降
 

　　一線城市成交面積環(huán)比上月上漲11%，同比下降15%，其中北京受到自住型商品房入市等因素影響，環(huán)比上漲57.78%，廣州同比降幅大，達(dá)到 29.67%。二線代表城市成交面積環(huán)比上漲0.2%，同比下降12%，其中寧波環(huán)比漲幅大。三線代表城市成交面積環(huán)比下滑1%，同比下降19%，其中 徐州環(huán)比下降幅度為明顯，為22.32%。
 

　　(以上內(nèi)容轉(zhuǎn)載自中商情報(bào)網(wǎng))
 

　　放眼全國，樓市行情基本都是環(huán)比回升，赤壁樓市情況也基本相仿，呈現(xiàn)同比下跌，環(huán)比增長的態(tài)勢(shì)，具體數(shù)據(jù)具體分析。2014年8月，赤壁樓市共售出商品房330套，同比下降38.2%，環(huán)比增長18.3%;其中住宅售出324套，同比下降30.9%，環(huán)比增長21.3%;商品房銷售面積共達(dá)31052㎡，同比下降48.8%，環(huán)比下降1.8%;其中住宅售出30679㎡，同比下降47%，環(huán)比增長8.8%;8月樓市城區(qū)住宅均價(jià)3234元/㎡，7月均價(jià)3253元/㎡，價(jià)格方面基本持平，無明顯振幅。