第一步、了解個(gè)人資金情況

　　首先購(gòu)房者在購(gòu)房前應(yīng)該先算出一筆賬那就是個(gè)人資金情況，其中包括家庭能動(dòng)用的存款、理財(cái)、公積金，以及自己能獲得的多少資金幫助。

　　這些條件決定了購(gòu)房者能承受的價(jià)格區(qū)間，如果是全款購(gòu)房者，那么可以根據(jù)資金多少來(lái)選擇適當(dāng)價(jià)位的樓盤，而對(duì)于貸款購(gòu)房者，可以有效的幫助自己了解所能承受的購(gòu)房壓力。

　　第二步、區(qū)域房?jī)r(jià)對(duì)比

　　決定房?jī)r(jià)的關(guān)鍵因素就是地段，不同區(qū)域的房子價(jià)格自然會(huì)有所不同。當(dāng)中意某套房時(shí)，要對(duì)比下區(qū)域內(nèi)房?jī)r(jià)，然后根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件來(lái)決定選擇某一區(qū)域的房子。

　　第三步、所能承受的房屋面積大小

　　當(dāng)購(gòu)房人認(rèn)定要在某處購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，接下來(lái)就要對(duì)所選購(gòu)的房間面積、戶型進(jìn)行考慮。因?yàn)樯唐贩康膬r(jià)格每平方米動(dòng)輒上千甚至于數(shù)上萬(wàn)元，因此，每一平方米都要精打細(xì)算。

　　從房屋戶型來(lái)說(shuō)，應(yīng)根據(jù)家庭人口的數(shù)量、房屋使用的功能以及資金實(shí)力進(jìn)行選擇?，F(xiàn)在，人們一般喜歡要“四大一小”、雙衛(wèi)生間、雙陽(yáng)臺(tái)的房間，因?yàn)檫@樣的房間更適合人們的居住，但具體選擇什么樣的房屋，首先應(yīng)確定房屋的總建筑面積要多大。

　　第四步、摸清物業(yè)情況

　　商品房一旦售出，購(gòu)房人便要開(kāi)始負(fù)擔(dān)房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費(fèi)用，對(duì)這些支出如果考慮不足，會(huì)在買房時(shí)面臨尷尬。這項(xiàng)開(kāi)始大概每月數(shù)百元甚至上千元，各地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，購(gòu)房前有必要了解詳情。

　　第五步、還貸壓力大小

　　手中的積蓄決定了首付款的多少，但買房后的月供也是每月一項(xiàng)艱巨的任務(wù)。要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)合理規(guī)劃，首付與貸款是此消彼長(zhǎng)的關(guān)系，如果想減輕還貸壓力，就盡可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后還貸壓力越大。

　　第六步、估算裝修費(fèi)

　　許多購(gòu)房者在剛買到房后卻沒(méi)錢裝修，這就是買房前沒(méi)做好預(yù)算。除了家電家具等大花銷外，還有其他各項(xiàng)費(fèi)用，這些都需要做好預(yù)算。

　　第七步、合計(jì)所交稅費(fèi)

　　買房除了首付外，還有許多稅費(fèi)，比如契稅、印花稅、房屋維修金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，這些看似很小的費(fèi)用，合計(jì)完你就會(huì)發(fā)現(xiàn)也是一筆不小的開(kāi)支。

　　上述就是本文的全部全部?jī)?nèi)容了，相信大家只要跟著以上這七步走，就能夠輕松做好買房預(yù)算，不再為買房超預(yù)算而擔(dān)憂。你做好買房預(yù)算了嗎?