赤壁房網12月樓市成交月報新房成交439套

2019年01月08日 14:18 小編：點擊：10575

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　　2018年12月樓市月度數(shù)據(jù)展示，12月赤壁市城區(qū)新房共計成交439套,其中住宅成交433套、商鋪成交6套。12月樓市業(yè)績較為突出的項目有鵬成.清華府、赤壁.碧桂園、豐業(yè)盛世、鵬成.新都匯、近水樓臺等項目。

　　2018年12月赤壁市銷售總成交記錄為439套(住宅433套、商鋪6套)，銷售面積51224平方米。成交均價4760元/平米(含商鋪)，住宅成交均價4726元/㎡(均價有所上漲源于赤壁碧桂園精裝修拉升了整體價格)。(11月赤壁市城區(qū)新房共計成交379套，環(huán)比11月成交套數(shù)上上漲了15.83%。12月份純住宅(433套)成交量相較于11月(374套)環(huán)比上漲15.77%。

　2017年12月-2018年12月赤壁城區(qū)商品房(含商鋪)成交套數(shù)走勢圖

圖片1.png

2017年12月-2018年12月赤壁城區(qū)商品房(包含商鋪)成交均價走勢圖

　　2018年12月樓市整體成交均價為4760元/㎡(含商業(yè))，總體來看房價小幅度上漲階段。(因赤壁碧桂園屬于精裝修房，均價有所拉升)11月份成交均價(4486元/㎡)環(huán)比小幅度上漲6.10%。

　　12月純住宅成交均價為4726元/㎡，相較于11月份住宅均價4449元/㎡價格上有所小幅度上漲，環(huán)比11月上漲了6.22%。(小貼士：環(huán)比為12月與11月對比、同比為今年12月與去年12月對比)

2018年12月赤壁城區(qū)各版塊住宅成交套數(shù)占比圖

　　12月赤壁市城區(qū)新房共計成交439套,其中住宅成交433套、商鋪成交6套。12月樓市業(yè)績較為突出的項目有鵬成.清華府、赤壁.碧桂園、豐業(yè)盛世、鵬成.新都匯、近水樓臺等項目。

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			2018年12月全國樓市政策解讀
1	12月	青海發(fā)文規(guī)范商品房交易行為	青海省5部門近期聯(lián)合下發(fā)通知，要求全省各地進一步規(guī)范商品房交易管理工作，房地產開發(fā)企業(yè)在3個月內不得調高經審核備案后的商品房銷售價格。
2	12月	啟動摸底首套房貸利息	2019年1月1日，我國個人所得稅將正式開啟新稅制時代，包括六項專項附加扣除、綜合部分所得都將落地，新減稅紅利釋放在即。相關部門已經開始全速沖刺，以確保個稅改革紅利全面及時釋放。
3	12月	多地加強房地產監(jiān)管	12月上旬，全國各地房地產調控政策繼續(xù)發(fā)布，內容普遍以規(guī)范房地產市場各種亂象為主。業(yè)內人士分析認為，調控并未松動，加強市場監(jiān)管，穩(wěn)控樓市秩序仍然是本月調控重點。
4	12月	中央定調2019年中國經濟	2018年即將收官，2019年中國經濟怎么干？各界尤為關注。13日召開的中共中央政治局會議，定調2019年經濟工作，釋放出諸多重磅信號。
5	12月	樓市整體供大于求現(xiàn)象延續(xù)	在房地產調控政策持續(xù)作用下，加上年底樓市觀望情緒加劇，全國住宅市場整體供大于求矛盾加劇。12月18日，易居房地產研究院公布的數(shù)據(jù)顯示，受監(jiān)測的100個大中城市住宅庫存連續(xù)三個月環(huán)比上升。
6	12月	利率觸頂銀行房貸政策未松動	根據(jù)融360最新發(fā)布的報告，2018年11月，全國首套房貸款平均利率為5.71%，環(huán)比10月持平，同比上升6.53%。這是全國首套房貸款平均利率在連漲22個月后，首次出現(xiàn)"零漲幅"。
7	12月	六部門推動土地經營權入股產業(yè)化經營試點	12月24日，農業(yè)農村部、國家發(fā)展改革委、財政部、中國人民銀行、國家稅務總局、國家市場監(jiān)督管理總局六部門聯(lián)合印發(fā)《關于開展土地經營權入股發(fā)展農業(yè)產業(yè)化經營試點的指導意見》，提出培育一批土地經營權出資發(fā)展農業(yè)產業(yè)化經營的公司、農民專業(yè)合作社。
8	12月	廣州公積金提取新規(guī)	廣州住房公積金管理中心24日公布《廣州市住房公積金提取管理辦法》，放寬了異地購房提取范圍。提出繳存人及配偶在廣州市無自有產權住房的，在毗鄰廣州的佛山、清遠、中山、東莞、惠州、韶關6個城市購買自住住房也可以提取公積金。
9	12月	住建部為2019年樓市定調	住房和城鄉(xiāng)建設部部長王蒙徽24日表示，2019年將以穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預期為目標，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，著力建立和完善房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，堅決防范化解房地產市場風險。
10	12月	修法并不意味小產權房會轉正	土地管理法、城市房地產管理法修正案草案提請十三屆全國人大常委會審議。草案刪去了現(xiàn)行土地管理法關于從事非農業(yè)建設使用土地的，必須使用國有土地或者征為國有的原集體土地的規(guī)定。