近期有很多網(wǎng)友對于赤壁市棚改項目非常關注，為此小編也特地去了解了一下。赤壁市棚改項目共包含八大片區(qū)，分別是陸水湖片區(qū)、砂子嶺片區(qū)、鐵山片區(qū)、中伙片區(qū)、營里片區(qū)、碳素片區(qū)、東洲片區(qū)、陶瓷廠片區(qū)。

　　相關棚改政策文件末尾文字鏈接

　　八大區(qū)域匯總（所有項目進展情況統(tǒng)計截止時間為2017年12月26日）

　　(一)陸水片區(qū)

　　責任單位：蒲圻辦事處 包保單位：市國土局

　　實施主體：武漢量科公司、陸管局

　　資金來源：民間資本投資和陸管局自籌

　　項目性質：社會資本投資、新建

　　項目概況：該片區(qū)1196戶，拆遷105910㎡，總投資4.26億元，項目已實施九年，目前陸管委山上片132戶已入住，山下片還建房由于土地性質、征收補償?shù)葐栴}完成部分基礎施工后已停工，開發(fā)單位為武漢量科公司，現(xiàn)場負責人張愛明;社區(qū)對一組、四組棚戶區(qū)改造范圍內的198戶拆遷戶完成了摸底調查，登記造冊。

　　截止2017年12月存在的問題：

　　1、已經(jīng)出讓給量科公司的土地和擬出讓給量科公司作安置還建房的38.6畝土地至今還未拆遷完，且還建用地量科公司與陸管局所簽訂的協(xié)議存在爭議。拆遷問題突出、范圍廣、難度大。

　　2、陸管局山上片已建成132戶分戶辦證和新建山上片二期252戶建設手續(xù)問題，按照指揮部分工，應加強協(xié)調力度。

　　相關建議：

　　1、山下片1號地塊還建點土地先變性，城投收儲后拍賣，先期啟動安置房建設程序。

　　2、以還建房建設為突破口，帶動拆遷。

　　(二)砂子嶺片區(qū)

　　責任單位：赤馬港辦事處 包保單位：市房產(chǎn)局

　　實施主體：赤壁市城市建設綜合開發(fā)公司

　　資金來源：農(nóng)發(fā)行貸款

　　項目性質：政府投資、新建

　　項目概況：該項目貸款已到位，共計新建還建房1010戶，還建總建筑面積約126857.20㎡，總投資2.53億元，項目已完成場地平整，設計招標，地勘招標，正在省里組織施工招標，預計月底開標。

　　該項目主要問題是進度慢，砂子嶺棚改項目屬2016年還建安置房建設項目，農(nóng)發(fā)行貸款2.53億已近一年，但項目尚未開工。目前前期各項準備工作已就緒，應盡快落實項目施工招投標，盡快開工。

　　(三)鐵山片區(qū)

　　責任單位：蒲圻辦事處 包保單位：市交通局

　　實施主體：赤壁市城市建設綜合開發(fā)公司

　　資金來源：農(nóng)發(fā)行貸款

　　項目性質：政府投資、單一貨幣化安置

　　項目概況：該項目屬2017年新開工項目，屬我市第一批全部實施貨幣化安置項目，征收186戶，拆遷面積23800㎡，總投資約9500萬元，全部采取單一貨幣化安置方式，與陶瓷廠項目一起打包融資推進。

　　近期安排：

　　1、加快農(nóng)發(fā)行融資，需相關提供資料、手續(xù)單位提高效率，加強聯(lián)動配合。

　　2、房產(chǎn)測繪、評估已結束，正在進行面積、評估結果公示，加快項目推進，爭取年底前全部完成。

　　(四)中伙片區(qū)

　　責任單位：中伙政府 包保單位：經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

　　實施主體：赤壁市城市建設綜合開發(fā)公司

　　資金來源：政府自籌

　　項目性質：政府投資、回購和新建

　　項目概況：擬征收377戶，總投資1.69億元，原計劃安置工業(yè)園區(qū)中伙鎮(zhèn)拆遷戶，粵港灣267套改建房已基本完工。

　　征遷377戶中，政府擬就地購買120套房源安置，已擬定采購方案，正在完善相關手續(xù)，組織政府采購。中伙安置點潤澤苑57套還建房，現(xiàn)土地已摘牌開工。

　　(五)營里片區(qū)

　　責任單位：赤馬港辦事處 包保單位：市城投公司

　　實施主體：湖北吉星置業(yè)有限公司等

　　資金來源：民間資本投資

　　項目性質：社會資本投資、新建、政府回購安置

　　項目概況：總投資1.93億元，該片區(qū)農(nóng)行已授信1.53億元，具備開工條件，共計拆遷453戶， 47876㎡，項目四組、五組和黃龍路口地塊開發(fā)社會資本已經(jīng)介入，分別由湖北吉星置業(yè)和湖北浩躍房地產(chǎn)開發(fā)公司投資實施，目前已簽訂拆遷合同227份，23422㎡，拆遷補償款全部發(fā)放到戶，其中拆遷完成55戶共計12300平方米。還建土地已經(jīng)招拍掛，正在進行開工前準備工作。

　　下一步，應加快項目建設前期各項準備工作，盡快開工建設。

　　(六)碳素片區(qū)

　　責任單位：蒲圻辦事處 包保單位：市交通局

　　實施主體：湖北省億恒房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　資金來源：民間資本投資

　　項目性質：社會資本投資、新建

　　項目概況：該片區(qū)438戶，拆遷42497.6㎡，總投資1.55億元，項目2013年就已經(jīng)啟動，僅完成了還建樓53戶拆遷約4000平方米，還建房項目的立項，環(huán)評、地災、地勘、土地證、都已辦理，但因西邊單元目前尚未拆遷而只辦理了東邊單元的規(guī)劃許可證，直接導致該項目的招標手續(xù)及施工許可證無法辦理。2016年3月份迫于已經(jīng)拆遷完成的53戶拆遷戶壓力，啟動了還建樓一期208套基坑開挖，目前主體做了三層后已停工，正在協(xié)調補辦規(guī)劃、招標等手續(xù)，已完成投資約1000余萬元。

　　相關建議：

　　與開發(fā)商分割，未拆遷居民約382戶由政府組織實施，全部實行貨幣化安置。

　　(七)東洲片區(qū)

　　責任單位：赤馬港辦事處，包保單位：市公安局

　　實施主體：湖北中閩房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　資金來源：國開行貸款

　　項目性質：社會資本投資新建、政府回購安置

　　項目概況：東洲片區(qū)拆遷戶數(shù)為414戶，拆遷總建筑面積為 50,210.00 ㎡，住宅還建建筑面積 63,262.50 ㎡，項目總投資19727萬元。目前還建樓414戶已建成，2014年底政府通過回購形式，購買其414套，63362㎡，回購資金16448萬元，全部來源于國開行貸款。

　　該項目計劃拆遷414戶，現(xiàn)余120戶未拆。2棟還建房共522套已完工。

　　1、加快二期120戶拆遷。

　　2、還建房基礎設施配套加快進行。

　　3、盡快擬訂房屋分配方案，做好分配入住準備工作。

　　(八)陶瓷廠片區(qū)

　　責任單位：蒲圻辦事處 包保單位：市城管局

　　實施主體：赤壁市城市建設綜合開發(fā)公司

　　資金來源：農(nóng)發(fā)行貸款

　　項目性質：政府投資、單一貨幣化安置

　　該項目屬2017年新開工項目，屬我市第一批全部實施貨幣化安置項目，由陶瓷廠區(qū)、鯽魚橋社區(qū)、車站西街、外貿(mào)小區(qū)、汽運小區(qū)、紙廠一河兩岸帶、蒲圻辦事處境內部分D級危房(原麻紡廠、航運公司、蒲圻派出所等)組成，擬征收1300戶，14.62萬㎡，與鐵山片區(qū)打包融資推進。

　　項目總投資為89481.11萬元，項目資金來源：一是項目資金19481.11萬元，占項目總投資的21.77%，由財政投入;二是企業(yè)融資70000萬元，占項目總投資的78.23%。本項目采取“政府購買服務”的運作模式，即由市政府與承接主體簽訂《赤壁市陶瓷廠片區(qū)、鐵山片區(qū)(城中村)棚改項目政府購買棚改服務合同》。市財政根據(jù)合同約定統(tǒng)籌安排財政資金逐年向承接主體支付購買服務資金，并將購買服務資金納入財政預算管理。

　　近期安排：

　　1、為加快農(nóng)發(fā)行融資，需相關提供資料、手續(xù)單位提高效率，加強聯(lián)動配合。

　　2、房產(chǎn)測繪、評估機構已進場開展工作，加快項目推進，爭取年底前全部完成。

附：2017年赤壁市關于加快推進城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造工作的實施意見（全文含拆遷補償?shù)日撸?/a>

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