日前，國土資源部發(fā)布公告，對2012年4月確定的全國住房用地計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，其中近20個(gè)地區(qū)計(jì)劃量減少，5個(gè)地區(qū)計(jì)劃量增加，調(diào)整后的住房用地供應(yīng)計(jì)劃為全國總量為15.93萬公頃，相比之前的17.26萬公頃減少7.7%。盡管如此，調(diào)整后的住房用地計(jì)劃總量與歷年實(shí)際計(jì)劃完成相比，仍遠(yuǎn)超過歷史高水平。住房用地仍然充足，對企業(yè)拿地影響較小。

　　據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，全國300個(gè)城市住宅用地推出面積，2006年以來，三、四季度土地供應(yīng)量高于一、二季度，總體來看下半年推出量占比約60%。2012年上半年全國住房用地計(jì)劃完成率僅三成左右，因此下半年住房土地推出量將會明顯增加。

　　7月北京、上海等城市由于高價(jià)地塊的成交，拉高溢價(jià)率水平，但多數(shù)地塊仍以底價(jià)出讓為主，下半年，在中央穩(wěn)中求進(jìn)的政策基調(diào)下，開發(fā)商拿地積極性將有所增加，地方政府與中央的調(diào)控博弈也在不斷深化。