記者昨從武漢市房管局獲悉，全市房產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)初步形成，82萬(wàn)套房屋有了“數(shù)字身份證”。
 

目前，市民對(duì)房產(chǎn)的認(rèn)知主要是靠小區(qū)樓棟號(hào)、門牌號(hào)等后期編制的信息，但不少老房子門牌號(hào)不規(guī)范，甚至有的沒有門牌號(hào)。更有甚者，有些年代久遠(yuǎn)的二手房，其產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的地址，現(xiàn)在已經(jīng)不存在了，給買賣雙方帶來(lái)很多不必要的麻煩。如何更準(zhǔn)確地確認(rèn)一套房子的身份?武漢市啟動(dòng)了房屋“數(shù)字身份證”。
 

據(jù)介紹，“數(shù)字身份證”是房管部門通過(guò)先進(jìn)的測(cè)繪得來(lái)的，目前覆蓋了全市主城區(qū)和遠(yuǎn)城區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)及陽(yáng)邏等重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域，共計(jì)有82萬(wàn)棟房屋信息。這些房屋經(jīng)過(guò)測(cè)繪后，坐落位置被界定，擁有了的坐標(biāo)編碼，其性將貫穿房屋的全生命周期和房產(chǎn)辦證、交易等各個(gè)環(huán)節(jié)。
 

就像現(xiàn)在居民身份證一樣，房屋“數(shù)字身份證”也有代表很多信息的編號(hào)。比如一套房子的編碼為“42010200352824858515000011”，其中前9個(gè)數(shù)字代表“湖北省武漢市某某區(qū)某某街”，“528248585150”是房屋的坐標(biāo)信息，“0001”代表某一戶，后一個(gè)“1”是校驗(yàn)碼，用來(lái)區(qū)別同一地區(qū)同樣結(jié)構(gòu)、同樣面積的房屋。
 

可別小看這個(gè)“數(shù)字身份證”，其作用不小?，F(xiàn)在房屋拆建頻繁，其周邊的道路更名也頻繁，如果像以前一樣將房屋位置用“街道名稱+門牌號(hào)碼”來(lái)確定，如果不小心丟失了房屋的紙質(zhì)檔案，那就成了“黑戶”。有了“數(shù)字身份證”后，你房屋的地理坐標(biāo)在哪，樓層朝向什么樣，新舊程度大概怎樣，查詢后一目了然，永遠(yuǎn)不會(huì)消失。
 

現(xiàn)在，“數(shù)字身份證”已經(jīng)應(yīng)用到今年開始實(shí)行的二手房電腦估價(jià)系統(tǒng)里。一套二手房到底評(píng)估多少價(jià)，電腦不會(huì)瞎評(píng)，依據(jù)就是這個(gè)“數(shù)字身份證”，結(jié)合房屋的樓層、建筑年代、周邊配套設(shè)施等因素，算出的評(píng)估價(jià)就比較接近于實(shí)際市場(chǎng)價(jià)，避免了以前人工評(píng)估的隨意性。