昨日，機(jī)構(gòu)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2013年5月，全國(guó)100個(gè)城市新房住宅平均價(jià)格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%，這也是自2012年6月連續(xù)第12個(gè)月環(huán)比上漲。同比來(lái)看，相比去年6月同期則上漲6.90%，同比連續(xù)第6個(gè)月上漲。
 

　　2013年5月，住宅價(jià)格環(huán)比4月上漲的77個(gè)城市中，廈門、嘉興、汕頭、蕪湖、廣州等城市漲幅居前;而環(huán)比4月下跌的22個(gè)城市中，西安、貴陽(yáng)、濟(jì)南、銀川、東營(yíng)則跌幅居前。
 

　　北京以樣本價(jià)格27349元/平方米，環(huán)比上漲1.97%位列第十二位。
 

　　北京中原地產(chǎn)分析師認(rèn)為，國(guó)五條落地細(xì)則力度低于預(yù)期，大部分城市目前執(zhí)行的政策與國(guó)五條之前一致，樓市的供需結(jié)構(gòu)依然懸殊，整體房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)依然未改。限價(jià)城市部分預(yù)售項(xiàng)目還通過(guò)分拆精裝價(jià)格的方式變相漲價(jià)。
 

　　中國(guó)指數(shù)研究院分析師認(rèn)為，雖然部分城市的新開樓盤面臨“限價(jià)”限制，但多數(shù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格穩(wěn)中有漲。與住宅市場(chǎng)成交受限不同，土地市場(chǎng)在5月繼續(xù)升溫，北京、上海、長(zhǎng)沙等地頻現(xiàn)“地王”或高溢價(jià)成交，在土地價(jià)格上漲、熱點(diǎn)城市當(dāng)前供應(yīng)依然不足、貨幣政策預(yù)期放寬的大環(huán)境下，未來(lái)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的預(yù)期依然較強(qiáng)。