2014年，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)云突變，全國(guó)商品房、商品住宅量?jī)r(jià)呈現(xiàn)同步下行，城市間市場(chǎng)分化更趨顯著。在宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境整體偏弱的背景下，中央調(diào)控更重長(zhǎng)效，逐步將重心由短期調(diào)控轉(zhuǎn)移至住房制度建設(shè)這一長(zhǎng)期命題。與此同時(shí)，各地房地產(chǎn)調(diào)控政策調(diào)整動(dòng)作則趨于頻繁，在“雙向調(diào)控”的基調(diào)下，定向放松限購(gòu)，通過(guò)信貸、公積金等方式鼓勵(lì)剛需，成為部分面臨去化風(fēng)險(xiǎn)城市的政策突破口，一些“救地政法”的策略還將繼續(xù)進(jìn)行中。