關(guān)鍵詞：雙向調(diào)控
 

       詳細(xì)：3月份，兩會(huì)召開，全國(guó)政協(xié)委員、住建部副部長(zhǎng)齊驥提出了房地產(chǎn)市場(chǎng)"雙向調(diào)控"的觀點(diǎn)：對(duì)一線城市繼續(xù)增加供應(yīng)，抑制、遏制投資投機(jī)性需求，限購(gòu)政策不退出。而對(duì)于庫(kù)存量比較大的城市，要控制供地結(jié)構(gòu)、供應(yīng)結(jié)構(gòu)。房?jī)r(jià)調(diào)控8年來(lái)首次未被寫入報(bào)告。
 
　　解讀：雙向調(diào)控”意味著既調(diào)節(jié)需求又調(diào)節(jié)供給。“雙向調(diào)控”應(yīng)該是一種更務(wù)實(shí)的政策選擇，針對(duì)個(gè)別城市供應(yīng)量持續(xù)增大、庫(kù)存高企的狀況，供給調(diào)控也可能進(jìn)行“逆操作”，但對(duì)絕大多數(shù)城市來(lái)說，增加供應(yīng)仍是近幾年樓市的主基調(diào)。保障房與商品房同步發(fā)展也應(yīng)是“雙向調(diào)控”的題中之義。此前，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，努力解決好住房問題，加大廉租住房、公共租賃住房等保障性住房建設(shè)和供給，做好棚戶區(qū)改造。既履行好政府在住房保障方面的職責(zé)，補(bǔ)齊保障性住房的“短板”，也發(fā)展商品住房，不再依靠單一手段解決住房問題，而是通過雙向努力實(shí)現(xiàn)“住有所居”。
 
　　而在具體實(shí)踐上，“雙向調(diào)控”還應(yīng)包含支持“剛需”與抑制投資的雙向政策選擇。一方面，采取差別化信貸、優(yōu)惠政策支持“剛需”人群購(gòu)房置業(yè)、實(shí)現(xiàn)“住有所居”的愿望；另一方面，繼續(xù)以市場(chǎng)手段提高投資性需求的購(gòu)房成本，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)更多體現(xiàn)居住屬性。