“我辭職了。”21日，經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者收到了一家房產(chǎn)中介店長(zhǎng)的短信。當(dāng)晚聽(tīng)他講述辭職的原因后，導(dǎo)報(bào)記者感到，隨著地產(chǎn)調(diào)控走向深入，房產(chǎn)中介行業(yè)難以為繼。

　　月收入大幅降低

　　孫磊是濟(jì)南一家房產(chǎn)中介公司的店長(zhǎng)，不過(guò)在本月8日一上班他就辭職了。21日晚上，面對(duì)導(dǎo)報(bào)記者，他道出了其中的原委：“我去年底承包分店到現(xiàn)在，干了兩年的團(tuán)隊(duì)‘散伙’了，6個(gè)人現(xiàn)在只剩下我一個(gè)，而且月收入大幅降低，每個(gè)月只有600元的底薪，扛不住了。”

　　孫磊2007年進(jìn)入房產(chǎn)中介這個(gè)行業(yè)，剛?cè)胄袝r(shí)只是一個(gè)普通的置業(yè)顧問(wèn)，雖然是新手，但入行個(gè)月他就賣(mài)出了3套房，月收入超過(guò)5000元。2008年，他是整個(gè)區(qū)域分部年度傭金排名的經(jīng)紀(jì)人;同一年，他因?yàn)闃I(yè)績(jī)突出，工作水平較高而成為一家門(mén)店的店長(zhǎng)，當(dāng)時(shí)還被聘為區(qū)域分部的講師。

　　據(jù)導(dǎo)報(bào)記者了解，孫磊口中的分店是去年年底該中介公司新開(kāi)的一家店，面積不大，整體費(fèi)用也不高。在該公司提出以承包的方式經(jīng)營(yíng)該分店時(shí)，孫磊有些動(dòng)心。“給出的條件很好，前3個(gè)月的房租由公司負(fù)責(zé)，我只負(fù)責(zé)公司員工的底薪，3個(gè)月后自己承擔(dān)所有的費(fèi)用。”在孫磊看來(lái)，掛著公司的牌子，不用交加盟費(fèi)，不用交承包費(fèi)，很合適。

　　“不用吆喝，坐到店里生意自動(dòng)上門(mén)。”孫磊回憶起那段時(shí)光，依然面帶笑容，一直到去年下半年，都還不錯(cuò)，他平均月收入都在8000元左右，高時(shí)一個(gè)月拿了1萬(wàn)多元。

　　在入駐分店前，孫磊專(zhuān)門(mén)請(qǐng)團(tuán)隊(duì)大吃了一頓，并且豪言壯語(yǔ)說(shuō)要帶領(lǐng)整個(gè)團(tuán)隊(duì)走向月收入過(guò)萬(wàn)元的生活。

　　然而從孫磊接手分店后，市場(chǎng)開(kāi)始走下坡路。“剛開(kāi)始還好，每個(gè)月還能成交一兩套房子，除去各種費(fèi)用，店里多少還能剩下萬(wàn)把塊錢(qián)。”然而隨著房地產(chǎn)調(diào)控的深入，孫磊的日子越來(lái)越難熬。“從4月份開(kāi)始到結(jié)束，我的團(tuán)隊(duì)一套房子都沒(méi)賣(mài)出去，只是靠出租帶來(lái)一點(diǎn)收入。”

　　他告訴導(dǎo)報(bào)記者，為了能提升成交量，他們的服務(wù)“力度”明顯加大。“以前都是騎電瓶車(chē)帶著客戶去看房，現(xiàn)在我都是用自己的私家車(chē)帶著客戶去看房。”在他看來(lái)，服務(wù)好即使當(dāng)時(shí)不能做成生意，以后也還會(huì)有。“和客戶說(shuō)好時(shí)間、地點(diǎn)，我開(kāi)車(chē)去接他們，然后帶著去看房，看完房后再開(kāi)車(chē)送客戶回家。”

　　團(tuán)隊(duì)成員紛紛離職

　　市場(chǎng)蕭條，業(yè)績(jī)不好帶來(lái)的影響是巨大的。從7月份開(kāi)始，孫磊的團(tuán)隊(duì)成員有了“散伙”的苗頭。“先是7月份有一個(gè)成員提出辭職，而后8月份有兩個(gè)提出辭職，就在我辭職前，后兩個(gè)員工也走了。”

　　團(tuán)隊(duì)的“散伙”不得不讓孫磊在勞動(dòng)力市場(chǎng)上招人。“從8月份到現(xiàn)在，門(mén)口的招聘廣告一直放著，咨詢的人倒有幾個(gè)，但真正來(lái)上班的一個(gè)也沒(méi)有。”

　　據(jù)孫磊介紹，不少前來(lái)應(yīng)聘的人都得知收入由底薪加提成兩部分組成，但一聽(tīng)說(shuō)只有600元的底薪扭頭就走。“600元的底薪在CPI高漲的情況下確實(shí)低了點(diǎn)，但給高了我承受不了。前3個(gè)月掙的幾萬(wàn)塊錢(qián)早就交了房租，就是這樣我還倒貼了幾千塊錢(qián)呢。”

　　孫磊團(tuán)隊(duì)的“散伙”并不是個(gè)例，據(jù)導(dǎo)報(bào)記者了解，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的置業(yè)顧問(wèn)離職正悄然成風(fēng)。

　　在濟(jì)南山大路一家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，店長(zhǎng)張欽峰告訴導(dǎo)報(bào)記者，這個(gè)店中等規(guī)模，多的時(shí)候有近30個(gè)置業(yè)顧問(wèn)，現(xiàn)在只剩下他和6個(gè)置業(yè)顧問(wèn)了。“離開(kāi)店的人有的去網(wǎng)吧，有的去超市做收銀員，有的去送快遞，還有的在家休息。”

　　就在導(dǎo)報(bào)記者采訪時(shí)，該店的員工李思強(qiáng)也遞交了辭職報(bào)告。“過(guò)了年基本上就沒(méi)攬著生意，再靠下去自己也熬不住了，為了生計(jì)，還是選擇換工作吧。”他表示，在這里底薪不高，如果沒(méi)有生意每個(gè)月也就只能拿到六七百塊錢(qián)，根本不夠自己生活，先換一份能解決溫飽的工作再作長(zhǎng)遠(yuǎn)打算。

　　“如果市場(chǎng)再僵持一段時(shí)間，本來(lái)跳槽頻繁的置業(yè)顧問(wèn)，離職的將更多。”一位不愿意透露姓名的二手房中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，置業(yè)顧問(wèn)的薪酬，主要靠提成，基本工資普遍在每月八九百元左右。如果市場(chǎng)成交量萎縮，拿慣了每月幾千元的工資，再回到每月八九百塊錢(qián)，落差太大，不少置業(yè)顧問(wèn)受不了，就會(huì)辭職。

　　中介零成交

　　置業(yè)顧問(wèn)“逃離”中介機(jī)構(gòu)的背后，自然是二手房成交量的下滑。

　　據(jù)導(dǎo)報(bào)記者了解，孫磊所在的中介公司已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月出現(xiàn)零成交，而這種零成交已經(jīng)成風(fēng)。“我知道不少加盟店都是零成交，都在硬撐著。”

　　“別說(shuō)新單子了，以前積累的客戶也紛紛告知無(wú)法貸款或是沒(méi)有了資格，半年來(lái)一單沒(méi)有成交，而租賃成交的提成太少，根本不夠給業(yè)務(wù)員分的，業(yè)績(jī)上不去，店長(zhǎng)的提成基本上泡湯，半年的時(shí)間里只有基本工資。”孫磊捏著手里的煙頭對(duì)導(dǎo)報(bào)記者說(shuō)。

　　張欽峰告訴導(dǎo)報(bào)記者，門(mén)店好的時(shí)候一個(gè)月能成交20多套，但9月份成交了兩套———這個(gè)成績(jī)，在其所在區(qū)域40多家門(mén)店中排名前十。

　　孫磊告訴導(dǎo)報(bào)記者，以9月份為例，濟(jì)南市二手房總成交套數(shù)為1289套，平均算下來(lái)，兩家中介公司才能成交一套房。

　　收入降低，市場(chǎng)蕭條，團(tuán)隊(duì)“散伙”，種種原因促成了孫磊的離職。對(duì)于未來(lái)要干什么，孫磊笑了笑回答道：“不知道，先休息一下吧，太累了。”